Istra, Rovinj, apartmanska kuća, 120m2, 50m od mora

Na prodaju je kvalitetna kuća ukupne površine 119,5 m², smještena u jednom od najatraktivnijih dijelova Rovinja, svega 50 metara od mora i uređene plaže. Ova nekretnina posebno se ističe svojom lokacijom, privatnošću i fleksibilnim rasporedom. Posljednja je u nizu te neposredno graniči s borovom šumom, stvarajući ugodan osjećaj mira i prirodnog okruženja, a istovremeno se nalazi nadomak mora i svih sadržaja koje Rovinj nudi. Kuća je trenutno organizirana kao dva potpuno odvojena apartmana i dodatni studio apartman, što je čini vrlo zanimljivom za turistički najam, obiteljsko korištenje ili kombinaciju vlastitog boravka i dodatnog prihoda. RASPORED NEKRETNINE U visokom prizemlju i na katu nalaze se dva vrlo slična apartmana, svaki s vlastitim ulazom i funkcionalnim rasporedom: - spavaća soba - kupaonica - kuhinja s blagovaonicom - dnevni boravak - velika terasa s pogledom prema moru Posebna vrijednost apartmana su upravo prostrane terase koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili večernje druženje uz mediteranski ugođaj i pogled prema moru. U prizemlju se dodatno nalazi studio apartman s vlastitom kupaonicom, idealan za goste, dodatni smještaj ili fleksibilno korištenje prema potrebama budućeg vlasnika. PRIVATNA OKUĆNICA I DODATNE MOGUĆNOSTI Kuća se nalazi na ograđenoj okućnici površine približno 300 m², koja pruža dovoljno prostora za svakodnevni boravak na otvorenom, druženje i parkiranje više vozila. Okućnica dodatno uključuje: - više vlastitih parkirnih mjesta - prostor za roštilj - malu pomoćnu kuću koja služi kao spremište Dodatna posebnost nekretnine je činjenica da postoji mogućnost dogradnje još jedne etaže, čime se otvara prostor za dodatno povećanje stambene površine i vrijednosti nekretnine. Također postoji mogućnost kupnje susjedne parcele, što budućem vlasniku daje priliku za dodatno proširenje okućnice i stvaranje još većeg privatnog prostora. ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTICIJU Zahvaljujući činjenici da nekretnina već ima više odvojenih stambenih jedinica, predstavlja vrlo zanimljivu investiciju za turistički najam. Moguće ju je koristiti kao: turističku nekretninu s više zasebnih jedinica obiteljsku kuću za više generacija vlastiti dom uz dodatni prihod od najma kombinaciju privatnog korištenja i turističkog poslovanja Blizina mora, pogled na more, privatno parkiranje, uređena okućnica i mogućnost proširenja čine ovu nekretninu posebno zanimljivom na rovinjskom tržištu. O LOKACIJI Borik je jedno od poželjnijih rezidencijalnih i turističkih područja Rovinja, poznato po prekrasnim plažama, borovim šumama i mirnijem mediteranskom ambijentu. Upravo kombinacija prirode, mora i dobre povezanosti s gradom čini ovo naselje izuzetno privlačnim za život i odmor. Posebna prednost ove kuće je udaljenost od svega 50 metara od plaže, što omogućuje da se do mora stigne doslovno za nekoliko trenutaka. Kuća ima 120m2 te je podijeljena na 3 odvojene stambene jedinice koje su uređene. Rovinj je jedan od najpoznatijih i najtraženijih istarskih gradova, prepoznatljiv po starogradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj baštini, gastronomiji, prirodnim ljepotama i razvijenoj turističkoj ponudi. Grad tijekom cijele godine privlači domaće i strane goste, što dodatno podržava potražnju za kvalitetnim nekretninama za turistički najam. Ova kuća zato nudi ono što je na rovinjskom tržištu posebno vrijedno – more na nekoliko koraka, privatnost, više stambenih jedinica, vlastito parkiranje i mogućnost daljnjeg razvoja nekretnine. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49357 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com