Istra, Rovinj, poljoprivredno zemljište, 7100m2

Mirna i uređena parcela u prirodnom okruženju, uz biciklističku stazu, s riješenim pristupom i mogućnošću priključenja na vodovod – idealna za poljoprivredu, odmor ili vlastiti projekt u prirodi. Na prodaju je atraktivno zemljište smješteno u neposrednoj blizini Rovinja, na približno 1,5 km od glavne prometnice, na poziciji koja pruža odličan spoj privatnosti, prirode i dobre povezanosti. Parcela ima pristup iz oba smjera, iz Rovinja i Rovinjskog Sela, a pristupni put je uredan i djelomično asfaltiran, što omogućuje jednostavan dolazak tijekom cijele godine. OSNOVNE KARAKTERISTIKE - atraktivna lokacija u blizini Rovinja - približno 1,5 km od glavne prometnice - pristup iz smjera Rovinja i Rovinjskog Sela - uredan i djelomično asfaltiran pristupni put - ravna i lako pristupačna parcela - zemljište omeđeno autentičnim starim kamenim zidom - neposredna blizina nove biciklističke staze - uređeni maslinici i vinogradi u okolici - gradski vodovod – suglasnost već osigurana - električna energija u neposrednoj blizini - uredna i čista dokumentacija - mogućnost kupnje susjednih parcela PRIRODNO OKRUŽENJE I ISTARSKI ŠARM Poseban karakter zemljištu daje stari kameni zid koji omeđuje parcelu, stvarajući autentičan istarski ambijent i dodatnu dozu privatnosti. Lokacija je okružena zelenilom, maslinicima i vinogradima, a neposredna blizina biciklističke staze pruža mogućnost aktivnog odmora i uživanja u prirodi. Ravan teren dodatno olakšava korištenje zemljišta i otvara različite mogućnosti uređenja prema potrebama budućeg vlasnika. Zemljište je odličan izbor za one koji žele razvijati vlastiti mali poljoprivredni projekt, ali i za kupce koji traže prostor za bijeg od svakodnevne gužve. Pogodno je za: - sadnju maslina ili vinove loze - voćnjak i druge poljoprivredne nasade - permakulturne i hobi-projekte - rekreativno korištenje - uređenje prostora za odmor u prirodi - razvoj vlastite poljoprivredne priče Dodatna prednost je mogućnost otkupa susjednih parcela, čime postoji potencijal za stvaranje još većeg i povezanog posjeda. O LOKACIJI Iako pruža osjećaj potpune privatnosti i boravka u prirodi, parcela se nalazi u blizini Rovinja i Rovinjskog Sela te je dobro povezana s glavnim prometnim pravcima. Blizina Rovinja dodatno podiže atraktivnost lokacije, posebice zbog turističke potražnje, razvijene infrastrukture i činjenice da je riječ o jednom od najtraženijih područja Istre. Ako tražite zemljište u blizini Rovinja koje nudi prirodu, privatnost, autentični istarski ambijent i dobru povezanost, ova parcela predstavlja vrlo zanimljivu priliku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 43484 DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com