Istra, Rovinj- renoviran stan 140m2 samo 300m do mora

Rovinj je jedan od najljepših i najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po svojoj romantičnoj starogradskoj jezgri, šarmantnim kamenim ulicama i kristalno čistom moru. Grad nudi bogatu gastronomsku ponudu, brojne kulturne događaje te uređene plaže i šetnice koje privlače posjetitelje tijekom cijele godine. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i vrhunskoj turističkoj reputaciji, Rovinj predstavlja izvrsno mjesto za život, odmor i sigurnu investiciju u nekretnine. Spoj mediteranskog načina života, prirodnih ljepota i visoke kvalitete života čini Rovinj jednim od najatraktivnijih odredišta na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja prostran stan ukupne površine 147,48 m² u prizemlju kuće, podijeljenu na tri zasebne stambene jedinice, smještenu na izuzetno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji u Rovinju, svega 300 metara od mora i prekrasnih plaža. Ono što ovu nekretninu čini posebno poželjnom jest spoj mirnog okruženja i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili uspješno turističko iznajmljivanje. Nekretnina je tijekom prošle godine u potpunosti renovirana, pri čemu je obnovljeno sve – od elektro i vodovodnih instalacija, novih podnih obloga i keramike, do kompletno novih kupaonica, kuhinja, namještaja i PVC stolarije u elegantnom drvenom dizajnu. Zahvaljujući kvalitetnoj renovaciji, budući vlasnik može se useliti ili odmah započeti život bez dodatnih ulaganja. Prva stambena jedinica koncipirana je kao prostrani jednosobni stan. U stan se ulazi preko natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Ulaz vodi u moderno uređenu kuhinju s blagovaonicom površine 14,35 m², opremljenu potpuno novom kuhinjom i svim potrebnim uređajima. Nastavak prostora čini prostrani dnevni boravak u kojem posebnu toplinu i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci stvara peć na drva. Uz dnevni boravak nalazi se prostrana kupaonica s tušem i WC-om, dok stražnji dio stana vodi u komfornu spavaću sobu koja ima izlaz na vlastitu privatnu natkrivenu terasu. Druga stambena jedinica uređena je kao funkcionalan studio apartman. I ovdje se ulazi preko natkrivene terase, a interijer obuhvaća potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonski stol, radni prostor te moderno uređenu kupaonicu s tušem i WC-om. Posebna prednost ove cjeline jest dodatna odvojena spavaća soba s vlastitom kupaonicom, što gostima ili članovima obitelji pruža veću privatnost i fleksibilnost korištenja. Treća stambena jedinica ima zaseban ulaz sa stražnje strane kuće, također preko natkrivene terase. Ovaj jednosobni apartman sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te ugodne spavaće sobe, čineći potpuno samostalnu cjelinu pogodnu za život ili turistički najam. Sve tri stambene jedinice imaju vlastite natkrivene terase koje omogućuju uživanje na otvorenom uz potpunu privatnost. Svaka jedinica opremljena je klima uređajem koji osigurava grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, dok je optički internet već proveden kroz cijelu nekretninu. Nova PVC stolarija u izgledu drveta dodatno doprinosi estetskom dojmu te pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Najveća vrijednost ove nekretnine leži upravo u njezinoj iznimnoj lokaciji i velikom potencijalu koji nudi. Nekretnine ovako blizu mora, a istovremeno smještene u mirnom dijelu Rovinja, danas su prava rijetkost na tržištu. Zahvaljujući rasporedu s tri odvojene stambene jedinice, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, kombinaciju vlastitog stanovanja i ostvarivanja dodatnih prihoda ili smještaj više generacija jedne obitelji. U neposrednoj blizini nalaze se plaže, trgovine, restorani, šetnice i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok dva osigurana parkirna mjesta dodatno povećavaju praktičnost i vrijednost ove nekretnine. Blizina sadržaja: Rovinj, centar- 3 km Plaža- 300 m Restoran- 450 m Beach bar- 300 m Dućan- 800 m Znamenitosti: 1 km Gradska tržnica Rovinj- 3 km Autobusni kolodvor: 3,8 km Zračna luka- 40 km Udaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Beč: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Prag: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km ID-KOD: 127-258 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 Ili Vanja Vitezica +385 915 231 376 vanja@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-258 Jennifer Hofmann Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vanja Vitezica Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915231376, +385995677888 E-mail: vanja@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr