Istra, Rovinj, samostojeća kuća s bazenom

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, svega 2,6 km od mora i uređenih plaža, smještena je moderna samostojeća vila u novogradnji koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama. Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam. Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama. Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od privatnog dijela vile. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, uz ostavu, jednu sobu, kupaonicu i izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s garderobom, vlastitom kupaonicom i terasom, dok preostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu. Posebna vrijednost nekretnine je drugi kat s krovnom terasom površine približno 90 m² i panoramskim pogledom. Predviđena je ekskluzivna lounge zona s pripremom za jacuzzi, tušem i zasebnim WC-om, idealna za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Uređena okućnica pruža privatnost i prostor za druženje, a uključuje grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, prostranu terasu sa sunčalištem i vanjski prostor za roštilj. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dovršetak luksuzne vile na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, idealne kao ekskluzivna rezidencija, kuća za odmor, turistička investicija ili kombinacija privatnog i poslovnog prostora. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. ID KOD AGENCIJE: K2171 Ana Rogulj Agent s licencom Mob: +385992001333 Tel: +385914944144, +38551619770 E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr www.four-nekretnine.hr Milenko Dučić Asistent u posredovanju Mob: +385992186558 Tel: +385914944144, +38551619770 E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr www.four-nekretnine.hr