Istra, Rovinj - stan u starogradskoj jezgri, 38m2, prodaja!

Angelus nekretnine d.o.o. – agencija specijalizirana za posredovanje u prometu nekretnina – predstavlja stan u prizemlju kamene kuće smješten u samom srcu povijesne jezgre Rovinja. LOKACIJA: Starogradska jezgra Rovinja jedna je od najprepoznatljivijih i najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali. Smještena na slikovitom poluotoku koji se pruža duboko u more, stoljećima je oblikovana kamenim ulicama, autentičnim mediteranskim kućama i bogatom kulturno-povijesnom baštinom. Na samom vrhu staroga grada uzdiže se crkva svete Eufemije, simbol Rovinja i jedan od najljepših vidikovaca na Jadranu. Posebna vrijednost ove lokacije je neposredna blizina mora. U svega nekoliko koraka nalaze se uređena kupališta, šetnice uz more te brojne uvale i stijene za kupanje. Restorani, konobe, kafići, galerije, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak dostupni su pješice, zbog čega je život u starogradskoj jezgri potpuno prilagođen mediteranskom načinu života, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Rovinj je jedan od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po vrhunskoj gastronomiji, luksuznim hotelima, marinama, kulturnim događanjima i jedinstvenoj atmosferi tijekom cijele godine. Grad je izvrsno prometno povezan s ostatkom Istre i Europe. Istarski ipsilon udaljen je približno 20 minuta vožnje, dok su međunarodne zračne luke Pula, Trst i Venecija lako dostupne, što ovu lokaciju čini atraktivnom kako za život tako i za turističku investiciju. OPIS: Stan se nalazi u prizemlju tradicionalne kamene kuće te ima zaseban ulaz, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i praktičnost. Sastoji se od otvorenog prostora u kojem su smješteni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, spavaćeg dijela koji nije fizički odvojen od ostatka prostora te kupaonice. Nekretnina je funkcionalna, uredna i odmah useljiva, no budući vlasnik može kroz vrijeme planirati cjelovitu renovaciju kako bi prostor prilagodio vlastitim željama i suvremenim standardima stanovanja. Zbog položaja u prizemlju mjestimično je prisutna vlaga, što je karakteristično za velik dio kamenih objekata unutar povijesne jezgre te predstavlja važnu informaciju pri planiranju budućih ulaganja. Stan nema otvoreni pogled. Dva veća francuska prozora orijentirana su prema zidu susjedne zgrade koja se nalazi u neposrednoj blizini. Nekretnina je pogodna za vlastito stanovanje, vikend boravak ili turistički najam zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom centru povijesne jezgre Rovinja. Važno je naglasiti kako se nekretnina nalazi u pješačkoj zoni staroga grada, zbog čega nema okućnicu niti vlastito parkirno mjesto. Stanovnicima je na raspolaganju gradsko parkiralište na Valdibori, udaljeno približno deset minuta lagane šetnje. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija. More se nalazi na svega 50 metara, dok su restorani, barovi, galerije, trgovine i svi sadržaji koje nudi povijesna jezgra Rovinja udaljeni svega nekoliko koraka. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičan prostor u jednoj od najtraženijih lokacija na hrvatskoj obali, bilo za vlastito korištenje ili kao investiciju s potencijalom budućeg uređenja i povećanja vrijednosti. Za sva pitanja, dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. Agencija za nekretnine ID KOD AGENCIJE: 6429 Igor Vitasović Voditelj ureda Pula i agent s licencom Mob: +385 95 712 66 33 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr