Istra, Rovinj - starogradska jezgra, stan 66m2 blizu mora, prodaja!

Angelus nekretnine d.o.o., agencija specijalizirana za posredovanje u prometu nekretnina, predstavlja šarmantan stan koji se prostire kroz tri etaže tradicionalne kamene kuće, smještene u samom srcu povijesne jezgre Rovinja. LOKACIJA: Starogradska jezgra Rovinja jedna je od najprepoznatljivijih i najpoželjnijih lokacija na hrvatskoj obali. Smještena na slikovitom poluotoku koji se pruža duboko u more, stoljećima je oblikovana kamenim ulicama, autentičnim mediteranskim kućama i bogatom kulturno-povijesnom baštinom. Na samom vrhu staroga grada uzdiže se crkva svete Eufemije, simbol Rovinja i jedan od najljepših vidikovaca na Jadranu. Posebnu vrijednost ovoj lokaciji daje neposredna blizina mora. U svega nekoliko koraka nalaze se uređena kupališta, šetnice uz more te brojne uvale i stijene za kupanje. Restorani, konobe, kafići, galerije, trgovine i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak dostupni su pješice, zbog čega je život u starogradskoj jezgri potpuno prilagođen mediteranskom načinu života, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Rovinj je jedan od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali, poznat po vrhunskoj gastronomiji, luksuznim hotelima, marinama, kulturnim događanjima i jedinstvenoj atmosferi tijekom cijele godine. Grad je izvrsno prometno povezan s ostatkom Istre i Europe. Istarski ipsilon udaljen je približno 20 minuta vožnje, dok su međunarodne zračne luke u Puli, Trstu i Veneciji lako dostupne, što ovu lokaciju čini iznimno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za turističku investiciju. OPIS: Stan se prostire kroz prvi kat, drugi kat i potkrovlje tradicionalne kamene kuće te ima zaseban ulaz, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i praktičnost. Na prvoj etaži nalazi se otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Spavaći dio organiziran je na gornjim etažama. Na drugi kat vode autentične kamene stepenice karakteristične za starogradsku gradnju, dok se u potkrovlje dolazi spiralnim stepenicama koje prostoru daju poseban šarm. Iz potkrovlja se pruža prekrasan pogled na more i krovove povijesne jezgre Rovinja, stvarajući jedinstven mediteranski ugođaj koji ovu nekretninu čini posebno atraktivnom. Nekretnina je uredna, funkcionalna i odmah useljiva te budućim vlasnicima omogućuje korištenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom centru starogradske jezgre, stan je idealan za vlastito stanovanje, boravak tijekom odmora ili turistički najam. Važno je napomenuti kako se nekretnina nalazi u pješačkoj zoni povijesne jezgre te nema okućnicu ni vlastito parkirno mjesto. Stanovnicima je na raspolaganju gradsko parkiralište Valdibora, udaljeno približno deset minuta lagane šetnje. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija. More je udaljeno svega 50 metara, dok su restorani, barovi, galerije, trgovine i svi sadržaji koje nudi povijesna jezgra Rovinja dostupni u svega nekoliko koraka. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičan dom ili investiciju u jednoj od najcjenjenijih lokacija na hrvatskoj obali. Spoj tradicionalne arhitekture, jedinstvene lokacije i pogleda na more čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu, s izvrsnim potencijalom za turistički najam ili dugoročno očuvanje vrijednosti. Za sva pitanja, dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. Agencija za nekretnine ID KOD AGENCIJE: 6431 Igor Vitasović Voditelj ureda Pula i agent s licencom Mob: +385 95 712 66 33 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr