ISTRA, ŠIŠAN – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom

ISTRA, ŠIŠAN – Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u mirnom i traženom dijelu naselja Šišan, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili investiciju s velikim potencijalom. Ušteda vremena zato što građevinska dozvola već osigurana!!! Južna Istra bilježi kontinuiran rast potražnje za nekretninama, kako za život tako i za turistički najam. Ograničena dostupnost građevinskog zemljišta dodatno povećava vrijednost ovakvih parcela. Kupnja na ovoj lokaciji predstavlja dugoročno sigurnu investiciju s velikim potencijalom rasta. Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini (struja, voda), uz obvezu plaćanja priključaka i doprinosa. -Površina parcele: 825 m² -Pravilan oblik – maksimalna iskoristivost prostora -Pravomoćna građevinska dozvola uključena u cijenu -Zemljište ima projekt za izgradnju moderne slobodnostojeće obiteljske kuće (2.b skupine) s vanjskim bazenom. Predviđena ukupna neto površina kuće: 154 m² Prizemlje + kat Funkcionalan raspored za udoban obiteljski život Open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom Izlaz na natkrivenu terasu i bazen 3 spavaće sobe + dodatna soba (ured/gostinjska) 2 kupaonice + gostinjski dodatni WC PREDNOSTI LOKACIJE Šišan se nalazi u jednom od najpoželjnijih dijelova južne Istre, regije koja je već godinama sinonim za visoku kvalitetu života, sigurnost i stabilan rast vrijednosti nekretnina. Ova lokacija nudi savršen balans između mirnog, opuštenog života i blizine urbanih sadržaja. Istra je poznata po čistom okolišu, mediteranskoj klimi, zdravoj prehrani i sporijem, ugodnijem načinu života. Šišan kao manje naselje pruža privatnost, tišinu i prirodno okruženje, idealno za obiteljski život ili bijeg od gradske vreve. U neposrednoj blizini nalaze se uređene i divlje plaže, biciklističke i pješačke staze te netaknuta priroda. Ovo područje savršeno je za ljubitelje mora, sporta i boravka na otvorenom. Odlična povezanost i dostupnost sadržaja. Samo nekoliko minuta vožnje dijeli vas od Pule – najvećeg grada u Istri, koji nudi sve potrebne sadržaje: škole, vrtiće, trgovine, bolnicu, restorane i kulturna događanja. Također, u blizini je i zračna luka, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Za više informacija i razgledavanje, slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46122 DUX Pula Mob: +385 92 476 5008 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com