Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi kamenu kuću u blizini Svetog Lovreča. LOKACIJA Područje oko Svetog Lovreča smješteno je u srcu zapadne Istre, u blagom brežuljkastom krajoliku koji se prostire između Poreča i Rovinja. Ovaj dio Istre predstavlja njezino autentično, zeleno zaleđe. Za razliku od užurbanih obalnih zona, ovdje prevladava mirniji ritam života, obilježen vinogradima, maslinicima, šumama i malim selima s kamenim kućama koja su sačuvala svoj izvorni izgled i karakter. Iako se nalazi u unutrašnjosti, Sveti Lovreč je od mora udaljen svega petnaest minuta vožnje, što omogućuje jednostavan pristup obali i plažama, ali bez buke i gužve koje su tipične za turistička središta. Upravo ta ravnoteža između čini ovu lokaciju iznimno privlačnom. Blizina Limskog kanala i zapadne obale Istre pruža dodatnu vrijednost, kako za svakodnevni život tako i za odmor. Ovaj kraj odiše istinskim istarskim duhom. Kamene kuće, uske ulice i stoljetna arhitektura svjedoče o bogatoj povijesti, dok lokalne konobe, vina i maslinova ulja upotpunjuju doživljaj života u skladu s prirodom i tradicijom. Klima je blaga, s mnogo sunčanih dana tijekom godine, što dodatno naglašava kvalitetu života na ovom području. Riječ je o lokaciji koja nudi više od same nekretnine – ona nudi stil života, iskustvo i povezanost s prostorom. Udaljenost od OPIS Ova kamena se nalazi 2.6 km od Svetog Lovreča,, u mirnom dijelu zapadne Istre, izvan glavnih turističkih tokova. Građena je kombinacijom klesanog kamena izvana i cigle iznutra, što osigurava bolju toplinsku izolaciju i stabilnu unutarnju temperaturu kroz cijelu godinu. Riječ je o kući tradicionalnog izgleda, bez modernih arhitektonskih eksperimenata, s naglaskom na funkcionalnost i dugotrajnost. Ukupna površina od 167 m² raspoređena je na dvije etaže – prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Prostor je praktičan i pregledan, bez suvišnih pregrada. Interijer je uređen u rustikalnom stilu, s prevladavajućim drvom i kožom, dok podne obloge od opeke dodatno naglašavaju tradicionalni karakter. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba, kupaonica te dodatni gostinjski toalet, što je funkcionalno rješenje za svakodnevni boravak ili prihvat gostiju. Iz kuhinje se izlazi na vanjsku terasu i prostor oko bazena. Na kat se dolazi polukružnim stepeništem s kovanom ogradom, koje je vizualno izraženo i dominira prostorom. Gornja etaža uključuje tri spavaće sobe pristojnih dimenzija i dvije kupaonice, od kojih je jedna vezana uz jednu od soba. Jedna od soba također ima izlaz na balkon s pogledom na bazen i okućnicu. Hodnik kata je dovoljno širok da omogućuje manju zonu za sjedenje ili odmor. Uređenje cijele kuće je dosljedno rustikalno, što može odgovarati kupcima koji traže takav stil. Okućnica od nešto više od 500 m² pruža dovoljno prostora za osnovne vanjske sadržaje. U dvorištu se nalaze bazen površine 28 m², natkrivena parkirna mjesta, terasa i prostor za roštilj. Dodatni sadržaji okućnice uključuju vrtnu kućicu i uređeni dio dvorišta s blagovaonskim stolom u hladu stabla, što je praktično za boravak na otvorenom tijekom toplijih mjeseci. Zelenilo oko kuće pruža solidnu razinu privatnosti, iako su druge kuće na pristojnoj udaljenosti. Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže tradicionalnu istarsku gradnju, prožetu kamenom i drvom s funkcionalnim rasporedom, bazenom i uređenom okućnicom. Bilo za osobno korištenje ili turistički najam, ova nekretnina svakako ima potencijal. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ID KOD AGENCIJE: 6280 Toni Benić Suradnik u procesu obuke Mob: 0914662245 E-mail: toni@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr Igor Vitasović Voditelj ureda Pula i licencirani agent Mob: +385 95 712 66 33 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr