ISTRA, SVETI LOVREČ - Prekrasna vila s bazenom u mirnom mjestu

ISTRA, SVETI LOVREČ, OKOLICA – Luksuzna vila s bazenom u okruženju prirode i potpune privatnosti U srcu zapadne Istre, nedaleko od Poreč, Vrsar i Rovinj, smjestila se ova iznimna vila koja savršeno spaja autentični istarski šarm s modernim luksuzom. Okružena netaknutom prirodom i smještena u mirnom naselju obiteljskih kuća i vila za odmor, ova nekretnina pruža idealan balans između privatnosti, elegancije i funkcionalnosti – savršena za život, odmor ili investiciju. OPIS NEKRETNINE – sklad prostora, svjetla i udobnosti Vila se prostire na 198,82 m2 stambene površine, raspoređene kroz dvije pažljivo osmišljene etaže, dok se nalazi smještena na prostranoj okućnici od 792 m2. Prizemlje – prostor za svakodnevni život i uživanje Ulazom u vilu dočekuje vas natkriveni trijem i elegantno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space-a" većih dimenzija. U ovome prostoru smjestili su se prostrani dnevni boravak, moderna i opremljena vrhunska kuhinja, te blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i prijatelje. Cijeli ovaj prostor odiše bogatom količinom prirodne svjetlosti zahvaljujući velikim staklenim kliznim stijenama koje omogućuju izravan izlaz na natkrivenu ljetnu terasu, te bazen sa sunčalištem. Dodatno se u prizemlju nalaze: * spavaća soba s vlastitom kupaonicom (prilagođena osobama s invaliditetom) * kupaonica * praonica * tehnička soba * spremište Kat – predstavlja privatnu oazu za svakog člana obitelji Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gdje su smještene su 3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve sobe imaju izlaz na natkriveni balkon s očaravajućim pogledom na prirodu, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost. OPIS OKUĆNICE – mediteranski raj za uživanje. Pažljivo uređena okućnica predstavlja savršeno mjesto za opuštanje i druženje. Okućnica je u potpunosti ograđena i uređena u pravom mediteranskom stilu. Ulaz na okućnicu osiguran je uz pomoć električne kapije direktno s asfaltirane ceste. Središnji dio okućnice zauzima bazen dimenzija 9 x 3,5 m sa sustavom slane vode (elektrolize) i sustavom grijanja vode, bazen dodatno krase rimske stepenice i masažna klupa, dok se oko bazena nalazi savršeno sunčalište obloženo kamenom. Poseban doživljaj pruža natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem, zatim veći prostor za objedovanje i druženje, te uređeno dječje igralište savršeno za vaše najmlađe članove obitelji. Okućnica je dodatno oplemenjena mediteranskim biljem, travnjakom sa sustavom navodnjavanja, potpuno ograđenim dvorištem s dodatnom zelenom ogradom za maksimalnu privatnost Na okućnici su osigurana 3 - 4 natkrivena parkirna mjesta, a gdje se nalazi i električna punionica za vozila DODATNE INFORMACIJE – vrhunska oprema i energetska učinkovitost. Vila je opremljena prema najvišim standardima: * podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama * klima uređaji u svim prostorijama * kamin u dnevnom boravku * solarni paneli za toplu vodu + planirana vlastita elektrana (7,4 kW) * video nadzor (7 kamera) + senzori i alarmni sustav * PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima * vrhunska toplinska izolacija od 10cm * depurator za vodu * vila se prodaje u potpunosti namještena * vlasništvo je uredno, bez tereta, vlasnik 1/1, vila posjeduje uporabnu dozvolu Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, s namještajem po mjeri i pažljivo odabranim detaljima rasvjete. LOKACIJA – spoj povijesti, prirode i mora Sveti Lovreč jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradića u Istri, poznat po svojoj autentičnosti, miru i blizini prirodnih ljepota poput Limski zaljev. More i uređene plaže udaljene svega 15 minuta vožnje, svi sadržaji (trgovine, restorani) na nekoliko minuta udaljenosti od vile. Vila je tako smještena u manjem naselju od svega nekoliko obiteljskih kuća, udaljena je od buke i gužve, dok i dalje nudi maksimalnu razinu komfora blizine svog potrebnog sadržaja za cijelo godišnji život, na gotovo jednakoj udaljenosti se nalazi gotovo nezaobilazni grad Rovinj, zatim Poreč, Vrsar i slično, dok je ipak najbliže nešto veće naselje Sveti Lovreč u kojemu se nalazi sav spomenuti sadržaj. A svakako jedna od značajnijih lokacija koja se nalazi blizu vile jest Limski kanal, sa svojim savršenim pješačkim stazama kroz gotovo netaknutu prirodu, zatim poznatim restoranima koji nude jedne od najpoznatijih naših morskih specijaliteta, te i nekoliko zanimljivosti savršenih za dnevno istraživanja. ZAKLJUČAK: Ova vila predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Idealna je kao: * obiteljski dom za cjelogodišnji život * ekskluzivna kuća za odmor * sigurna investicija u turistički najam Za više informacija, dodatna pitanja ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46317 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com