Istra, Svetvinčenat - samostojeća kuća u mirnom mjestu

Kaiser Immobilien predstavlja prekrasnu modernu prizemnicu smještenu u mirnom istarskom okruženju, svega nekoliko minuta vožnje od renesansnog gradića Svetvinčenta i samo 13 km udaljenu od mora. Ova elegantna novogradnja nalazi se u malom i mirnom istarskom mjestu koje pruža idealan spoj privatnosti, prirode i odlične prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se restorani, poznati istarski agroturizmi, trgovine, kafići, škola, vrtić, banka, pošta, autocesta te brojne pješačke i biciklističke staze. Svetvinčenat je jedan od najatraktivnijih istarskih gradića, poznat po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i prepoznatljivom renesansnom trgu Placa s kaštelom Morosini-Grimani, jednom od najvažnijih povijesnih utvrda u Istri. Zahvaljujući brojnim manifestacijama, poput Srednjovjekovnog festivala, Festivala sira te Festivala plesa i neverbalnog kazališta, Svetvinčenat tijekom cijele godine privlači brojne posjetitelje iz cijelog svijeta. Kuća je izgrađena na lijepo uređenoj i ograđenoj parceli površine 550 m². Okućnica je pažljivo uređena, obogaćena s nekoliko maslina te pruža dovoljno prostora za parkiranje više vozila. Neto stambena površina kuće iznosi 90,20 m², dok ukupna neto površina zajedno s terasama iznosi 106,70 m². Prostor je moderno koncipiran i funkcionalno raspoređen, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika i praonice. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s vanjskim dijelom kuće te omogućuju obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na okolnu prirodu. Prostrana terasa predstavlja idealno mjesto za opuštanje i uživanje u mirnom istarskom ambijentu. Kod izgradnje su korišteni kvalitetni materijali, a posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Kuća je opremljena PVC vanjskom stolarijom, toplinskom izolacijom fasade debljine 10 cm te ravnim neprohodnim armiranobetonskim krovom s dodatnom izolacijom. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, dok dodatnu mogućnost ugodne atmosfere pruža dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Ova moderna prizemnica predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju za turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, blizini mora i sve većoj popularnosti središnje Istre među gostima iz cijelog svijeta. Napomena: Bazen se trenutno prodaje u izvedbi prve faze (betonska konstrukcija, hidroizolacija i pripremljene instalacije). Uz nadoplatu od 12.000 € moguće je završiti bazen do pune funkcionalnosti. Za više informacija kontaktirati agenta: Dean Cvitko dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr +385 91 5284449 ID KOD AGENCIJE: 114-154 Dean Cvitko Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr