ISTRA, TINJAN - Moderna prizemnica s bazenom, novogradnja

ISTRA, TINJAN - Moderna prizemnica s bazenom, novogradnja Tinjan je šarmantno istarsko mjesto smješteno u zelenom zaleđu Poreča, poznato po tradiciji, pršutu i autentičnom mediteranskom ugođaju. Odlikuje ga mirno okruženje, uredna infrastruktura i blizina svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Tinjan nudi savršen balans privatnosti i povezanosti – idealan je za obiteljski život, ali i kao atraktivna lokacija za turistički najam. Upravo u takvom mirnom i uređenom okruženju smjestila se ova moderna, samostojeća prizemnica s bazenom, izgrađena 2024. godine, ukupne neto stambene površine 105,47 m². Kuća je osmišljena kao izrazito funkcionalan i svijetao prostor koji pruža maksimalnu udobnost boravka. Sastoji se od: • tri spavaće sobe • prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • dvije moderno uređene kupaonice • velikog hodnika i predsoblja • spremišta unutar kuće (5,5 m²) • dodatnog tavanskog prostora za odlaganje (16 m²) Prostor je pažljivo uređen i u potpunosti namješten. Na podovima je postavljen hrastov parket, nauljen, koji prostoru daje toplinu i prirodan izgled te protuklizne keramičke pločice. Kuhinja je kompletno opremljena, uključujući sve potrebne kuhinjske elemente i uređaje, spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Tehničke karakteristike: Kuća je opremljena trofaznom strujom s mogućnošću ugradnje punionice za električno vozilo. Na krovu je izvedena priprema (izvučen kabel) za postavljanje solarnih panela i kućne elektrane. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja te sustava na kruta goriva. Nekretnina je spojena na internet direktno na mrežu i telefon. Odvodnja je riješena putem bio septičke jame. Okućnica površine 568 m² pažljivo je uređena i oplemenjena raznim biljkama, stvarajući ugodnu i privatnu oazu za odmor. Na okućnici se nalaze: • bazen 6 x 3 m s postavljenom prvom fazom za grijanje • dodatno vanjsko spremište • parking za 2 do 3 automobila Svi ključni sadržaji poput trgovine, ljekarne, pošte i restorana nalaze se na udaljenosti od svega 300 do 500 metara, što dodatno povećava praktičnost lokacije. Zašto je ovo prava prilika? Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne gradnje, istarskog mira te dostupnosti svih bitnih sadržaja potrebnih za život i to na pješačkoj udaljenosti. Idealna je za obiteljski život u sigurnom i prirodnom okruženju, ali i kao investicija za turistički najam zahvaljujući bazenu, novogradnji i atraktivnoj lokaciji u središnjoj Istri. Ako tražite potpuno novu, funkcionalnu i useljivu kuću bez dodatnih ulaganja – ova prizemnica u Tinjanu nudi upravo to: kvalitetu, privatnost i dugoročnu vrijednost. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 45620 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com