Istra, Umag, 373.00 m2, mediteranska vila, bazen

Na prodaju je luksuzna vila ukupne stambene površine 373 m², smještena u mirnom dijelu okolice Umaga, na parceli površine 710 m². Zahvaljujući prostranom i funkcionalnom rasporedu, visokoj razini opremljenosti, privatnoj okućnici s bazenom te pogledu na more, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnji obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju. Vila je raspoređena na više etaža. U prizemlju se nalazi ulazno predvorje s garderobnim prostorom, nakon kojeg se otvara prostrani dnevni dio povezan s moderno opremljenom kuhinjom s otokom i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s uređenom okućnicom. U dnevnom dijelu nalazi se i peć na drva, dok prizemlje dodatno raspolaže gostinjskim toaletom, spremištem te jednom spavaćom sobom, trenutno uređenom kao radna soba, s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalazi privatni dio kuće s ukupno četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba raspolaže vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok preostale tri spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja dodatne master spavaće sobe, zasebnog apartmana, wellness zone, ureda ili prostora za hobi. Posebnu vrijednost ovog dijela nekretnine predstavlja panoramski pogled na more i okolni krajolik. Dodatnu funkcionalnost pruža podrum površine 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem. Trenutno se koristi kao tehnička prostorija i konoba za druženje, a zahvaljujući zasebnom pristupu pruža različite mogućnosti korištenja. Nekretnina je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe zrak-voda, podnim grijanjem u prizemlju i na katu te fenkojlerima u svim prostorijama. Dodatno je ugrađena peć na drva odnosno pelete. Vila ima visoku razinu toplinske izolacije, kombinaciju drvene i PVC stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama, sustav filtracije vode te video nadzor s vanjskim i pametnim kamerama povezanim s aplikacijom. Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno uređena i ograđena okućnica površine približno 546 m², koja je zaklonjena od pogleda i pruža visoku razinu privatnosti. Središnji dio okućnice zauzima bazen dimenzija 9 x 4 m sa slanom vodom i sustavom elektrolize te mogućnošću grijanja. Uz bazen se nalazi sunčalište te natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem i prostorom za objedovanje i druženje na otvorenom. Za parkiranje su osigurana ukupno četiri parkirna mjesta, od kojih se dva nalaze unutar ograđene okućnice, a dodatna mjesta dostupna su uz ulicu. Vila se nalazi u mirnom okruženju nadomak Umaga te pruža odličan spoj privatnosti i dostupnosti mora, uređenih plaža i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija omogućuje uživanje u mirnom okruženju, uz jednostavan pristup gradu i obali. Zahvaljujući površini od 373 m², velikom broju spavaćih soba, privatnoj okućnici, bazenu, ljetnoj kuhinji, suvremenim sustavima grijanja i hlađenja te panoramskom pogledu na more, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom, luksuznu kuću za odmor ili nekretninu s investicijskim potencijalom. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 45900 David Oršoš Agent pripravnik Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com