Istra, Umag, kamena vila, 260.00 m2, bazen, dvorište, ljetna kuhinja

Na prodaju je potpuno renovirana kamena vila ukupne stambene površine 260 m², smještena u mirnom naselju Babići u okolici Umaga, na prostranoj parceli površine 1.349 m². Nekretnina spaja karakter tradicionalne istarske kamene kuće sa suvremenim standardima stanovanja te zahvaljujući četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, bazenu, wellness zoni i udaljenosti od svega 2 kilometra od mora predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Vila je raspoređena kroz više etaža, pri čemu je prizemlje organizirano kao glavni zajednički prostor kuće. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i moderno uređene kuhinje. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s uređenom okućnicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, koja predstavlja dodatni prostor za objedovanje, odmor i druženje na otvorenom. Na prizemnoj etaži nalazi se i jedna kupaonica. Na gornjim etažama smještene su ukupno četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana visoka razina privatnosti za članove obitelji ili goste. Jedna od spavaćih soba na drugom katu ima izlaz na vlastitu terasu s otvorenim pogledom prema vinogradima, zelenilu i okolnom istarskom krajoliku. Kuća tako ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe i pet kupaonica, što je čini posebno praktičnom i za turističko iznajmljivanje većem broju gostiju. Vila je u potpunosti renovirana 2022. godine, pri čemu je naglasak stavljen na očuvanje tradicionalnog izgleda i karaktera nekretnine. Izvorni kameni zidovi obnovljeni su i povezani sa suvremenom armirano-betonskom konstrukcijom, čime su spojeni tradicionalna arhitektura i moderni standardi gradnje. Za grijanje i hlađenje koriste se energetski učinkovite dizalice topline, što omogućuje ugodno korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Orijentacija prema istoku, jugu i zapadu osigurava dobru prirodnu osvijetljenost unutarnjih prostora tijekom većeg dijela dana. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika i uređena parcela površine 1.349 m². Središnji dio vanjskog prostora zauzima bazen površine 32 m², uz koji je uređena zona za odmor i sunčanje. Na okućnici se nalazi i wellness zona sa saunom, koja omogućuje korištenje dodatnih sadržaja tijekom cijele godine te povećava atraktivnost nekretnine za turistički najam. Uređeni travnjak opremljen je sustavom automatskog navodnjavanja, dok je na parceli osiguran parking za tri do četiri vozila. Prostranost okućnice i zelenilo koje okružuje nekretninu pružaju visoku razinu privatnosti i dovoljno prostora za boravak na otvorenom. Nekretnina se nalazi u naselju Babići u okolici Umaga, u području karakterističnom po vinogradima, maslinicima i mirnom istarskom krajoliku. More i uređene plaže udaljeni su približno 2 kilometra, dok je Umag dostupan za svega nekoliko minuta vožnje. U okolici se nalaze restorani, vinarije, biciklističke i pješačke staze te ostali sadržaji potrebni za ugodan boravak i svakodnevni život. Lokacija istovremeno pruža privatnost mirnijeg naselja i dobru povezanost s Umagom i obalom. Zahvaljujući površini od 260 m², parceli od 1.349 m², četirima spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama, bazenu od 32 m², wellness zoni sa saunom i udaljenosti od svega 2 kilometra od mora, ova kamena vila predstavlja atraktivnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za vlastiti boravak ili investiciju s potencijalom turističkog najma u okolici Umaga. Vlasništvo i dokumentacija nekretnine su uredni. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48322 David Oršoš Agent pripravnik Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com