ISTRA, UMAG - Moderna i novosagrađena kuća s 4 identična aprtmana

ISTRA, Umag – Materada Prostrana apartmanska kuća s 4 stambene jedinice na mirnoj lokaciji nadomak mora U mirnom i ugodnom naselju Materada, nedaleko od grada Umag, smjestila se ova prostrana i kvalitetno građena apartmanska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu priliku – sigurnu investiciju u turizam uz mogućnost stabilnog i dugoročnog povrata. Riječ je o nekretnini koja spaja funkcionalnost, odličnu lokaciju i potencijal, idealnu za sve one koji traže već uhodan koncept turističkog najma ili žele razviti vlastitu priču na atraktivnom istarskom tržištu. OPIS NEKRETNINE – funkcionalna organizacija i maksimalna iskoristivost Kuća raspolaže s ukupno 280 m² stambene površine, raspoređene kroz dvije etaže, te je smještena na parceli od 538 m², koja pruža dodatni prostor za buduće sadržaje. Nekretnina je organizirana kao 4 potpuno odvojene stambene jedinice, pri čemu se na svakoj etaži nalaze po dva stana. Svaki stan površine cca 70 m² prati identičan i izuzetno funkcionalan raspored: * dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom * dvije spavaće sobe * kupaonica * balkon ili terasa Stanovi su osmišljeni kako bi pružili maksimalnu udobnost boravka, s naglaskom na prostranost, prirodnu svjetlost i praktičnost – što ih čini idealnima za turistički najam ili dugoročno stanovanje. OKUĆNICA – dodatni potencijal i prostor za razvoj Okućnica površine 538 m² pruža brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika. Postoji potencijal za: * izgradnju bazena * uređenje zone za sunčanje i opuštanje * dodatne sadržaje za goste Ovaj vanjski prostor dodatno povećava vrijednost nekretnine, posebno u kontekstu turističke ponude. DODATNE INFORMACIJE: * 4 odvojene stambene jedinice * ukupno 8 spavaćih soba i 4 kupaonice * podno grijanje u svim stambenim jedinicama * klima uređaji u svim jedinicama * nekretnina se prodaje potpuno namještena * kvalitetna gradnja i oprema * mirna i ugodna lokacija * uredno vlasništvo, vlasnik 1/1, bez tereta OPIS LOKACIJE – mir, dostupnost i turistički potencijal Kuća se nalazi u naselju Materada, na odličnoj lokaciji koja nudi savršen balans između privatnosti i dostupnosti sadržaja. Grad Umag udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok su: * more i uređene plaže na cca 5 km * restorani, trgovine i kafići u neposrednoj blizini * biciklističke i rekreativne staze dostupne u okolici Ova lokacija posebno je atraktivna za turizam, ali i za miran boravak tijekom cijele godine. ZAKLJUČAK - Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za: * ulaganje u turistički najam s više jedinica * siguran i stabilan povrat investicije * razvoj vlastitog turističkog projekta u Istri Kombinacija lokacije, rasporeda i potencijala čini ovu kuću investicijom koja se rijetko pojavljuje na tržištu. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46318 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com