Istra, Vodnjan- Jedinstvena kamena kuća 90m2 s dušom

Vodnjan je šarmantni istarski gradić smješten nedaleko Pule, poznat po svojoj bogatoj povijesti, tradicionalnoj arhitekturi i maslinicima. U mirnom okruženju, a opet blizu mora i svih sadržaja, Vodnjan nudi idealan spoj autentičnog istarskog duha i kvalitetnog života. Kaiser Immobilien Vam predstavlja jednu uistinu posebnu nekretninu koja osvaja svojim karakterom, toplinom i jedinstvenim stilom. Riječ je o prekrasnoj kamenoj kući površine 90 m², koja je 2017. godine potpuno renovirana – od temelja do krova, pri čemu se pazilo na svaki detalj kako bi se sačuvala autentičnost kamene kuće, a istovremeno stvorio moderan i ugodan dom. Interijer je uređen s puno ljubavi i osjećaja za estetiku, spajajući prirodni kamen, beton i drvo u skladnu cjelinu koja odiše toplinom, karakterom i posebnom atmosferom. Uz kuću dolazi uređena okućnica površine približno 40 m² te dodatna terasa koja pruža potpunu privatnost i mir. Već pri samom ulasku osjeti se koliko je pažnje posvećeno svakom kutku ove nekretnine. S desne strane ulaza nalazi se ugodna blagovaonica koja predstavlja središnje mjesto okupljanja obitelji i prijatelja, dok se s lijeve strane nalazi potpuno opremljena kuhinja sa svim potrebnim aparatima – pločom za kuhanje, pećnicom, hladnjakom, perilicom posuđa i perilicom rublja. U prizemlju se nalazi i uređena kupaonica s tušem, WC-om i bideom. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, idealan za opuštanje ili druženje, te jedna udobna spavaća soba opremljena velikim bračnim krevetom i prostranim ormarom. Posebnost ove sobe krije se u tavanskom prostoru kojem se pristupa iz nje. Zahvaljujući svojoj visini, tavan omogućuje gotovo potpuno stajanje te može poslužiti kao dodatna dječja soba, prostor za goste, kutak za čitanje ili praktično spremište. S prvog kata izlazi se na stražnju terasu koja predstavlja pravi mali skriveni kutak ove nekretnine. Potpuni mir, privatnost i prirodni hlad tijekom poslijepodnevnih sati čine ju savršenim mjestom za odmor tijekom toplih ljetnih dana. Prednja okućnica jednako je pažljivo uređena te nudi natkrivenu terasu s velikim betonskim stolom, idealnim za druženja, objedovanje ili opuštanje na otvorenom. Vanjski tuš dodatna je pogodnost tijekom ljeta, dok cijelu okućnicu krasi mnogo zelenila i prekrasno stablo lipe koje pruža prirodan hlad i poseban ugođaj. Kuća se grije pomoću peći na drva ili električnih grijalica, dok se za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu dva klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i jedan u spavaćoj sobi. Međutim, zahvaljujući kvalitetnoj kamenoj gradnji, kuća ima izvrsnu prirodnu izolaciju te tijekom ljeta ostaje ugodno svježa. Kvalitetna aluminijska stolarija dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Osim što predstavlja idealan dom ili vikendicu za odmor, ova nekretnina ujedno je i izvrsna investicijska prilika. Već godinama uspješno posluje u turističkom najmu, a kalendar rezervacija otvara se već sredinom travnja te je redovito popunjen sve do kraja rujna. Brojne izvrsne recenzije gostiju potvrđuju koliko je ova kuća posebna i koliko se njezina atmosfera, stil i udobnost cijene među posjetiteljima, što budućem vlasniku omogućuje nastavak uspješnog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Ovo nije nekretnina koja se ističe samo svojim kvadratima, već dom koji ima karakter i priča svoju priču. Savršeno spaja tradiciju i suvremeni dizajn, prirodne materijale i funkcionalnost te pruža osjećaj topline i mira koji se rijetko pronalazi. Smještena na mirnoj lokaciji, okružena prirodom, idealan je izbor za ljubitelje autentičnih kamenih kuća s modernim štihom, ali i za sve one koji traže nekretninu s posebnom atmosferom i sigurnom investicijskom vrijednošću. Ovakve nekretnine rijetko se pojavljuju na tržištu – potrebno ih je doživjeti kako bi se u potpunosti osjetila njihova posebnost. Blizina sadržaja: Restoran- 1,9 km Dućan- 1,9 km Kafić- 1,9 km Pekara- 6 km Ljekarna- 6 km More- 15,5 km Autobusna stanica- 2 km Željenička stanica- 3 km Pula- 19 km Vodnjan- 6 km Zračna luka- 23 km Udaljenost većih gradova: Vodnjan- Ljubljana: 188 km Vodnjan- Beč: 569 km Vodnjan- Budimpešta: 587 km Vodnjan- Prag: 895 km Vodnjan- München: 590 km Vodnjan- Zagreb: 248 km ID-KOD: 127-257 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-257 Jennifer Hofmann Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr