ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena

ISTRA, ŽMINJ – Imanje na 9.032 m², tri samostojeće kuće, dva bazena Žminj se nalazi u samom srcu Istre te je poznat po mirnom okruženju, izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnijih istarskih destinacija. Zahvaljujući svojoj lokaciji, idealan je za miran obiteljski život, ali i za uspješno bavljenje turističkim i poslovnim djelatnostima. Upravo se ovdje, na kraju mirnog naselja okruženog šumom i zelenilom, nalazi jedinstveno imanje ukupne površine 9.032 m², u cijelosti unutar građevinske zone. Kompleks čine dvije samostojeće kuće s bazenima te jedna poslovno-stambena zgrada. Glavna kuća ukupne je stambene površine oko 280 m² i sastoji se od tri stambene jedinice. U prizemlju se nalazi stan od 112 m² s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i natkrivenom terasom. Na prvom katu smješten je stan od 100 m² koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta te natkrivenog balkona i terase, dok drugi stan od 65 m² obuhvaća kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu. U suterenu se nalaze konoba s ognjištem, kotlovnica i drvarnica. Druga kuća je samostojeća prizemnica površine 70 m², a sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremišta i natkrivene terase. Na rubu imanja nalazi se i poslovno-stambena zgrada ukupne površine 280 m². U suterenu se nalazi prostor od 140 m² s WC-om i velikim parkiralištem za kamione, dok prizemlje čini poslovni prostor površine 189 m² s WC-om, kupaonicom, velikom natkrivenom terasom i parkiralištem za više vozila. Sve stambene jedinice u potpunosti su namještene i opremljene, a apartmani i kuća za odmor uspješno se iznajmljuju turistima. Svi objekti imaju uredno vlasništvo i uporabnu dozvolu. Okućnica površine 9.032 m² uređena je i pruža brojne sadržaje za odmor i rekreaciju. Uz obje kuće nalaze se bazeni površine 43 m² i 40 m², uređeni parkovi, vinograd, obradivi vrt, bunar s pitkom vodom, natkrivena parkirna mjesta te više vanjskih parkirališta. Između kuća nalazi se sportsko-rekreacijska zona s odbojkaškim igralištem na pijesku, dječjim igralištem i zidanim roštiljem. Na imanju se također nalaze štale, gospodarski objekti, garaže za mehanizaciju te ograđeni prostori za domaće životinje. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže spoj obiteljskog života, razvijenog turističkog poslovanja i vlastitog poslovnog prostora na jednoj lokaciji. Mirno okruženje, velika građevinska parcela, postojeći sadržaji i udaljenost od mora od svega 20 km čine ovo imanje rijetkom ponudom na tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja! ID KOD AGENCIJE: 49021 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com