Istra, Žminj, kuća s dva stana i dodatnom parcelom u cijeni

Na prodaju je prostrana samostojeća kuća ukupne stambene površine 200 m², smještena u mirnom dijelu općine Žminj, na uređenoj okućnici površine 1.100 m². Okružena šumom i zelenilom, nekretnina pruža visoku razinu privatnosti te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, bazenu i brojnim dodatnim sadržajima. Kuća se prostire na dvije etaže, pri čemu svaka etaža ima vlastiti zaseban ulaz i funkcionira kao samostalna stambena cjelina. Svaka jedinica raspolaže dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćim sobama, a kuća ukupno ima četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Obje etaže imaju izlaz na vlastitu veliku natkrivenu terasu, dok se uz njih nalaze još tri dodatne vanjske terase koje pružaju dovoljno prostora za odmor i druženje na otvorenom. Dodatnu vrijednost predstavlja garaža koja je trenutno prenamijenjena u zaseban, potpuno opremljen apartman. Apartman raspolaže vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom te se može koristiti za smještaj gostiju, članova obitelji ili turistički najam. Prema potrebi, prostor je moguće ponovno vratiti u prvobitnu funkciju garaže. Nekretnina je izgrađena 2010. godine, uredno je održavana te se prodaje potpuno namještena. Opremljena je klima uređajima, internetom, satelitskom televizijom i kliznim ulaznim vratima na daljinsko upravljanje. Posjeduje energetski certifikat razreda B, građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana i uređena okućnica površine 1.100 m², čiji središnji dio zauzima bazen površine 32 m² sa sunčalištem. Uz bazen se nalazi i jacuzzi, dok je za druženja i pripremu obroka uređena natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom površine 32 m². Okućnica nudi i brojne dodatne sadržaje za odmor i rekreaciju, uključujući mini golf, prostor za badminton i stolni tenis, kao i uređeni travnjak i vrt. Zahvaljujući okruženju šume i zelenila, prostor pruža izrazitu privatnost i mir. Na parceli je osigurano čak osam parkirnih mjesta, što je dodatna prednost kod korištenja nekretnine u turističke svrhe. Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu središnje Istre, dok su trgovine, škola, vrtić, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni na svega nekoliko minuta vožnje. Središnji položaj Žminja omogućuje dobru prometnu povezanost s Rovinjom, Pulom, Porečom, Labinom i ostalim dijelovima Istre. Zahvaljujući dvjema zasebnim stambenim jedinicama, dodatnom apartmanu, velikoj okućnici, bazenu, jacuzziju, ljetnoj kuhinji i brojnim rekreacijskim sadržajima, nekretnina predstavlja odličnu priliku za veću ili višegeneracijsku obitelj, ali i investiciju s izraženim potencijalom za turistički najam. Vlasništvo je uredno, a kupnja putem stambenog kredita moguća je uz ispunjavanje uvjeta banke. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 48965 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com