ISTRA, ŽMINJ - Samostojeća kuća u mirnom naselju s garažom i 1000m2 okućnice

ISTRA, ŽMINJ - Samostojeća kuća u mirnom naselju s bazenom, garažom i 1000m2 okućnice U mirnom dijelu općine Žminj, okružena šumom i zelenilom, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća koja pruža idealan spoj privatnosti, komfora i brojnih mogućnosti korištenja. Smještena na uređenoj okućnici površine 1.100 m², ova nekretnina predstavlja savršen izbor za miran obiteljski život, luksuznu kuću za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam. OPIS NEKRETNINE – funkcionalnost, privatnost i fleksibilnost Kuća raspolaže s ukupno 200 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže, pri čemu svaka etaža ima vlastiti zaseban ulaz te funkcionira kao potpuno odvojena stambena cjelina. Svaka stambena jedinica raspolaže vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćim sobama, dok obje etaže imaju izlaz na prostrane natkrivene terase koje pružaju ugodan prostor za odmor i druženje tijekom cijele godine. Kuća ukupno raspolaže s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a zahvaljujući velikim otvorima i odličnoj orijentaciji, unutrašnjost obiluje prirodnim svjetlom te pruža ugodnu atmosferu u svim prostorijama. Posebnu vrijednost nekretnini daje veliki broj vanjskih prostora za boravak. Osim dvije velike natkrivene terase, kuća raspolaže i s tri dodatne vanjske terase, omogućujući budućim vlasnicima da u svakom dijelu dana pronađu kutak za opuštanje ili druženje. Dodatnu vrijednost predstavlja garaža koja je prenamijenjena u potpuno opremljen apartman. Apartman se sastoji od vlastite kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i terase te pruža brojne mogućnosti korištenja – kao smještaj za goste, zasebna stambena jedinica za članove obitelji ili dodatni izvor prihoda kroz turistički najam. Po potrebi se prostor jednostavno može vratiti u svoju izvornu funkciju garaže. OKUĆNICA – privatna oaza za odmor i rekreaciju Pažljivo uređena okućnica površine 1.100 m² osmišljena je kao mjesto za potpuno uživanje i boravak na otvorenom. Okružena šumom i zelenilom, pruža iznimnu razinu privatnosti i mira, stvarajući idealno okruženje za opuštanje daleko od gradske vreve. Središnje mjesto okućnice zauzima bazen površine 32 m² sa sunčalištem, uz koji se nalazi i jacuzzi, savršen za opuštanje tijekom cijele godine. Za ljubitelje druženja na otvorenom uređena je natkrivena ljetna kuhinja s blagovaonicom površine 32 m², koja predstavlja idealan prostor za pripremu obroka i okupljanje obitelji i prijatelja. Okućnica dodatno nudi brojne sadržaje za rekreaciju i zabavu, među kojima se izdvajaju: - mini golf - prostor za badminton - stolni tenis - sunčalište uz bazen - uređeni travnjak i vrt s dovoljno prostora za dječju igru i odmor. Na okućnici je osigurano ukupno osam parkirnih mjesta, što omogućuje bezbrižno parkiranje većeg broja vozila, kako za članove obitelji, tako i za njihove goste. DODATNE INFORMACIJE Kuća je izgrađena 2010. godine, uredno je održavana te se prodaje potpuno namještena. Nekretnina je opremljena: - kliznim vratima na daljinski - klima uređajima - internetom - satelitskom televizijom - energetskim certifikatom razreda B - građevinskom i uporabnom dozvolom - urednim vlasništvom. LOKACIJA – mirna oaza u srcu Istre Žminj je jedno od najpoželjnijih mjesta za život u središnjoj Istri, poznato po izvrsnoj prometnoj povezanosti, autentičnom istarskom ambijentu i mirnom načinu života. Zahvaljujući svom središnjem položaju omogućuje brz dolazak do Rovinja, Pule, Poreča, Labina i ostalih većih istarskih gradova. Nekretnina se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, okružena šumom i zelenilom, što budućim vlasnicima pruža osjećaj potpune privatnosti i boravka u prirodi. Istovremeno, trgovine, škola, vrtić, restorani i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. ZAKLJUČAK Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu zahvaljujući spoju prostranog stambenog prostora, dvije potpuno odvojene stambene jedinice, bogato uređenoj okućnici i brojnim sadržajima koji omogućuju vrhunsku kvalitetu života i odličan turistički potencijal. Idealna je kao: - obiteljska kuća za cjelogodišnje stanovanje - ugodna kuća za odmor - investicija za turistički najam - nekretnina za dvije obitelji ili višegeneracijsko stanovanje. Za više informacija, dodatna pitanja ili organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku! Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48965 David Oršoš Agent pripravnik Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com