KASTAV, samostojeća kuća s 3 stana i poslovnim prostorom

Izvrsna investicijska prilika – dvije samostojeće zgrade s tri stana i poslovnim prostorom na parceli od 865 m² Na prodaju je atraktivna nekretnina koja objedinjuje stambeni i poslovni potencijal na jednoj lokaciji. Na parceli površine 865 m² nalaze se dvije samostojeće zgrade, svaka sa svojim kućnim brojem, što budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti korištenja i razvoja. Stambena kuća (P+1) sastoji se od tri stambene jedinice: * 1S+DB u prizemlju * studio apartmana u prizemlju * prostranog 4S+DB stana na katu Ovakav raspored idealan je za kombinaciju vlastitog stanovanja i dugoročnog ili turističkog najma, čime nekretnina može ostvarivati više izvora prihoda. Druga kuća obuhvaća poslovni prostor od 70 m² s velikim izlogom te potkrovlje, a ukupna površina obje zgrade iznosi približno 390 m². Poslovni prostor pogodan je za izložbeni salon, trgovinu, ured, ordinaciju, skladište ili uslužne djelatnosti, uz mogućnost prilagodbe različitim poslovnim potrebama. Dodatnu vrijednost nekretnini daje prostrano dvorište s velikim parkiralištem koje može primiti najmanje pet vozila, uz mogućnost parkiranja i većeg broja automobila. Karakteristike nekretnine: * parcela od 865 m² * ukupno cca 390 m² korisne površine * dvije zgrade sa zasebnim kućnim brojevima * PVC stolarija * klima uređaji * centralno grijanje na drva * solarni paneli za proizvodnju električne energije * podovi od keramike i laminata * nova fasada sa stiropor izolacijom (2023.) Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji traže objekt s više mogućnosti zarade – kroz najam stanova, razvoj poslovne djelatnosti ili kombinaciju stanovanja i poslovanja. Zasebni kućni brojevi, funkcionalan raspored i velik broj parkirnih mjesta dodatno povećavaju vrijednost i fleksibilnost ove nekretnine. Ne propustite priliku investirati u nekretninu koja već danas nudi odličan potencijal za povrat ulaganja, a istovremeno ostavlja prostor za budući razvoj i prilagodbu različitim potrebama. Za sve informacije kontaktirati agenta Nadija Brnelić +385 98 9354 007 nadija.brnelic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 1514183 Nadija Brnelić Agent s licencom Mob: 098/935-4007 Tel: +385 51 341 080 E-mail: nadija.brnelic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com