Kompleks stambenih i poslovnih objekata na cca 5.000 m² zemljišta

Kompleks stambenih i poslovnih objekata na cca 5.000 m2 zemljišta Na prodaju je cjelokupan kompleks stambenih i poslovnih objekata, smješten na dvije čestice ukupne površine cca 5.000 m2. Nekretnina se sastoji od stambene kuće, poslovne zgrade te stare drvene kuće, a zbog velike površine zemljišta i različitih sadržaja predstavlja zanimljivu priliku za investitore, poduzetnike ili kupce koji traže prostor za razvoj vlastitog projekta. Sva tri objekta prodaju se isključivo u kompletu. Stambena kuća – 195 m2 Kuća je građena 1977. godine, neto površine 195 m2, te se nalazi u roh-bau fazi završenosti. Posjeduje građevinsku dozvolu i sastoji se od prizemlja, prvog kata i potkrovlja. Prizemlje: - vešeraj - hodnik - 3 sobe - WC - kupaonica 1. kat: - kuhinja - blagovaonica - dnevni boravak - 3 sobe - WC - terasa - balkon Potkrovlje: Prostor je predviđen za uređenje prema željama i potrebama budućeg vlasnika, čime pruža dodatni potencijal za stambeni, radni ili drugi sadržaj. Poslovna zgrada – 340 m2 Poslovna zgrada neto površine 340 m2 izgrađena je 1995. godine, a prvotno je bila predviđena za automehaničarsku radionicu. Objekt posjeduje građevinsku dozvolu, a dodatna vrijednost nekretnine je kompletno novo krovište. Zbog svoje površine i namjene, objekt pruža različite mogućnosti korištenja i prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika. Dodatno građevinsko zemljište Iza poslovne zgrade nalazi se dodatna površina građevinskog zemljišta koja pruža mogućnost različitih namjena, poput: - izgradnje dodatnih objekata - uređenja skladišnog prostora - parkirališta - proširenja postojećeg poslovanja - razvoja drugog projekta prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji Zemljište se nalazi u stambenoj, mješovitoj zoni gradnje, što dodatno povećava njegov razvojni potencijal. Stara drvena kuća – 45 m2 Na parceli se nalazi i stara drvena kuća, građena u razdoblju od 1965. do 1968. godine, površine cca 45 m2, koja se sastoji od podruma i prizemlja. Prednosti nekretnine - cca 5.000 m2 zemljišta - dvije čestice - stambena kuća 195 m2 - poslovna zgrada 340 m2 - stara drvena kuća 45 m2 - poslovni objekt s novim krovištem - građevinske dozvole za stambeni i poslovni objekt - dodatno građevinsko zemljište - stambena, mješovita zona gradnje - mogućnost razvoja, proširenja i različitih namjena zemljišta - prodaja isključivo u kompletu Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu investicijsku priliku zahvaljujući velikoj površini zemljišta, postojećim objektima i mogućnostima daljnjeg razvoja. Istaknuta cijena odnosi se na cjelokupnu nekretninu i sve objekte navedene u oglasu. Porez i troškovi Porez na promet nekretnina: 3 % Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Mario Prelčec – licencirani agent T: +385 91 3105 009 E: mario@marex-nekretnine.com W: www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: mario@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: K149