Kuća, 157 m², Peščenica-Žitnjak, Zagreb

OBITELJSKA KUĆA S UREĐENOM OKUĆNICOM, NISKIM REŽIJAMA I ODLIČNOM LOKACIJOM – PEŠČENICA – ŽITNJAK Na prodaju je kvalitetno građena obiteljska kuća bruto površine 157 m², raspoređena na dvije etaže, smještena u mirnom i ugodnom dijelu zagrebačke gradske četvrti Peščenica – Žitnjak. Nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, uređenoj okućnici i odličnoj prometnoj povezanosti. Kuća je priključena na kompletnu komunalnu infrastrukturu – gradski vodovod, kanalizaciju i plin, dok je grijanje riješeno etažnim plinskim centralnim sustavom. Zahvaljujući PVC troslojnoj stolariji, termofasadi i kvalitetnoj gradnji, odlikuje se vrlo dobrom energetskom učinkovitošću i niskim režijskim troškovima. Dostupan je i optički internet. Stambeni prostor funkcionalno je organiziran, a dodatnu vrijednost pružaju natkrivena terasa, balkon, spremište površine 13 m² te zasebna vanjska prostorija koja se, prema željama budućeg vlasnika, može prenamijeniti u dodatnu sobu. Na katu postoji i mogućnost izvedbe dodatne kupaonice, što budućem vlasniku pruža veću fleksibilnost pri organizaciji prostora. Okućnica je uređena i održavana, s travnatom površinom pogodnom za odmor, dječju igru ili uređenje vrta. Natkrivena terasa s roštiljem pruža idealan prostor za druženja i boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Asfaltirani prilaz omogućuje jednostavan pristup, a unutar dvorišta osigurana su parkirna mjesta za čak tri automobila. Nekretnina posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, a trenutno je u tijeku usklađivanje podataka između katastra i zemljišnih knjiga (upis vlasništva), pri čemu se ne očekuju zapreke za provedbu postupka. Kuća se nalazi u mirnoj obiteljskoj ulici s dječjim parkom, a svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini – vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, ljekarna, ambulanta te autobusne linije udaljeni su svega jednu do dvije autobusne stanice. Zračna luka Franjo Tuđman i trgovački centar City Center one East udaljeni su približno deset minuta vožnje automobilom, dok izvrsna prometna povezanost omogućuje brz i jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Prednosti nekretnine: 157 m² bruto stambene površine na dvije etaže kompletna komunalna infrastruktura (gradski plin, vodovod i kanalizacija) etažno plinsko centralno grijanje PVC troslojna stolarija i termofasada optički internet natkrivena terasa s roštiljem i balkon spremište površine 13 m² dodatna vanjska prostorija s mogućnošću proširenja stambenog prostora parkiranje za tri automobila uređena travnata okućnica asfaltirani prilaz dječji park u ulici mirno obiteljsko naselje Zračna luka Franjo Tuđman i City Center one East udaljeni približno 10 minuta vožnje Rješenje o izvedenom stanju u tijeku usklađivanje katastra i zemljišnih knjigaZa dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 1199 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: h.djukic@homefinder.hr www.homefinder.hr