Na prodaju je renovirana samostojeća kuća površine 340 m² na Črnomercu, s dvije odvojene stambene jedinice, poslovnim prostorom, garažom, terasom i okućnicom površine 341 m². Kuća je dvokatnica, raspoređena na podrum, prizemlje i potkrovlje, te nudi više mogućnosti korištenja: kao obiteljski dom, nekretnina za najam, kombinacija stanovanja i poslovanja ili investicija s više funkcionalnih cjelina. Nekretnina je temeljito renovirana tijekom 2023. i 2024. godine. Izveden je novi krov, obnovljena fasada, izmijenjene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađena je nova PVC stolarija, a uređeni su terasa i balkoni. Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene jedinice i poslovnog prostora u prizemlju, koji ima zaseban ulaz s ulice. Svaka stambena jedinica ima vlastitu kuhinju izrađenu po mjeri, blagovaonicu, dnevni boravak, spavaće sobe i kupaonicu, što omogućuje potpunu funkcionalnu neovisnost. Stambeni dio ukupno ima šest soba i tri kupaonice. Dodatnu vrijednost daju balkon i prostrana terasa na katu površine 45 m², zamišljena kao produžetak dnevnog prostora, s priključkom za vodu i mogućnošću ugradnje roštilja ili vanjske kuhinje. U prizemlju se nalazi samostalni poslovni prostor koji uključuje radionički dio s uličnim ulazom i dobrom vidljivošću te spremište povezano s ostatkom poslovne jedinice. Poslovni prostor ima i dodatnu kupaonicu. Grijanje je etažno plinsko centralno, a za hlađenje je ugrađeno pet klima uređaja. Kuća je spojena na gradski plin, gradski vodovod i gradsku kanalizaciju. Sigurnosni sustav uključuje Klemm video nadzor sa sedam kamera. Nekretnina ima garažu, dvorište i vrt, što dodatno povećava funkcionalnost prostora u urbanoj zoni Črnomerca. Lokacija omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, vrtić, trgovine i bolnica, dok su tramvajsko i autobusno okretište udaljeni približno pet minuta hoda. Dokumentacija uključuje vlasnički list, građevinsku dozvolu i uporabnu dozvolu. Ova samostojeća kuća na Črnomercu pogodna je za kupce koji traže obiteljski dom s dodatnim poslovnim prostorom, nekretninu s više stambenih jedinica ili investiciju za dugoročni najam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Tara Balent: +3850912633334 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE564018 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/kuca-340-m2-crnomerec-2-stambene-jedinice-i-poslovni-prostor Regent agencija za nekretnine.