Kuća, 494 m², Varaždinske Toplice

INVESTICIJSKA PRILIKA UZ TOPLICE – DVIJE KUĆE S GRAĐEVINSKIM I UPORABNIM DOZVOLAMA Na prodaju je nekretnina s iznimnim razvojnim potencijalom smještena u neposrednoj blizini toplica, na atraktivnoj lokaciji uz park i zelenilo. Na parceli se nalaze dvije postojeće kuće za koje su ishođene građevinske dozvole za rekonstrukciju stambene namjene te pomoćnog objekta, kao i uporabne dozvole, što budućem vlasniku značajno olakšava realizaciju projekta. Jedan od objekata zadržava i poslovni prostor, pružajući dodatne mogućnosti korištenja. Projekt rekonstrukcije predviđa više funkcionalnih stambenih cjelina koje se mogu koristiti kao zasebne jedinice ili povezati u veću cjelinu. Prvi objekt obuhvaća približno 238 m² bruto površine raspoređene na prizemlje i kat, dok drugi objekt raspolaže s oko 168 m² bruto površine. Dodatnu vrijednost predstavljaju spremišni i podrumski prostori ukupne površine približno 88 m² bruto. Nekretnina je prikladna za različite namjene, uključujući obiteljsko stanovanje, dugoročni ili turistički najam, kao i razvoj smještajnih kapaciteta, sukladno važećim dozvolama i planiranoj rekonstrukciji. Osigurana je kompletna komunalna infrastruktura – trofazna struja, voda, plin i gradska kanalizacija. Posebnu prednost predstavlja položaj parcele uz park i neposredan kontakt sa zelenim površinama, što osigurava ugodno i mirno okruženje. Blizina toplica, lječilišnih sadržaja i turističkih atrakcija dodatno povećava investicijsku vrijednost nekretnine te pruža potencijal za razvoj kvalitetnog smještajnog ili stambenog projekta. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno me kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1164 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: h.djukic@homefinder.hr www.homefinder.hr