Učitavanje
| Grad/Općina i naselje: | Čepin - Čepin |
|---|
| Netto površina (u m²) | 91.38 |
|---|---|
| Površina okućnice (u m²) | 90.24 |
| Godina izgradnje | 2026 |
| Broj soba | 3 |
| Sustav grijanja | Etažno plinsko centralno |
| Klima uređaj | Da |
| Broj WC-a | 1 |
| Broj kupaonica s WC-om | 1 |
| Vrsta kuće (gradnje) | Zidana (beton, Opeka) |
| Dozvole i potvrde | Vlasnički list |
| Mogućnost zamjene | Nije moguća zamjena za drugu nekretninu |
| Energetski razred | A |
| Balkon/Lođa/Terasa | Terasa |
| Podaci o objektu | Novogradnja, Gradski plin, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija |
| Namještenost i stanje | Nenamješten |
| Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt |
| Funkcionalnosti i karakteristike | Protuprovalna vrata, Video portafon, Tuš kabina, Podno grijanje |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
| Vrsta parkinga | Garažno parkirno mjesto |
EKSKLUZIVNA PONUDA! NOVOGRADNJA!
U ponudi je kuća prizemnica u novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Čepina kod Osijeka.
Kuća ukupne stambene površine 96.35 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (open space koncept) te izlazom na terasu i dvorište površine 90.24 m2, ostave, kupaonice s walk-in tušem, vešeraja, spavaće sobe, dječje sobe, hodnika i ulaznog prostora.
Uz kuću se nalaze garaža površine 22.36 m2 i 1 parkirno mjesto ispred garaže. U sklopu garaže nalaze se spremište površine 1.95 m2 i vanjsko spremište površine 2.81 m2 s izlazom na dvorište.
Grijanje u kući je podno plinsko, sustav grijanja putem kondenzacijskog bojlera. Za hlađenje u kući će biti postavljen klima uređaj 5,5 kw.
Kuća će biti građena izuzetno kvalitetnim materijalima, zidanje thermoston blokom 30 cm, krov dvostrešan od sendvič panela, vanjska stolarija PVC s troslojnim staklima, podovi kombinacija vrhunskih keramičkih pločica i parketa, visokokvalitetne sanitarije. Mogućnost izbora podova u ranijim fazama gradnje.
OPIS:
ulazni prostor = 2,62 m2
hodnik = 6,34 m2
dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica = 35,36 m2
spavaća soba = 12,72 m2
dječja soba = 10,88 m2
ostava = 2,31 m2
kupaonica = 4,32 m2
WC = 1,84 m2
vešeraj = 2,47 m2
nenatkrivena terasa = 17,49 m2
dvorište = 90,24 m2
garaža = 22,36 m2
spremište = 1,95 m2
vanjsko spremište = 2,81 m2
Cijena može varirati ovisno o fazi izgradnje i visini avansa. PDV je uključen u cijenu. Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina, a mlađi od 45.g. ostvaruju povrat poreza (50 %).
Planirani rok završetka radova je do kraja 2026.g. Investitor je pravna osoba.
ODLIČNA LOKACIJA! Centar Čepina! Blizina škole, vrtića, doma zdravlja, pošte, trgovina te svih potrebnih sadržaja za ugodan život.
SIGURNA KUPOVINA!
Sve informacije možete dobiti dolaskom u naš ured na adresi Reisnerova 74,
pozivom na kontakt broj:
+385 92 244 7902
+385 91 112 8657
ili putem e-maila nekretninehana2023@gmail.com
Pretvorite naše iskustvo u svoju dobit!