Na rubu povijesnog Roča, ondje gdje pogled slobodno klizi preko brežuljaka i doline rijeke Mirne, smjestila se vila koja spaja tišinu, privatnost i autentičan istarski karakter. Panoramski pogled iz bazena, terase i svih glavnih životnih prostora potpuno je otvoren i trajno zaštićen – gradnja u okolici nije dopuštena. Vila površine 180 m² osmišljena je za ugodan, funkcionalan i suvremen život. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i velikim open space dnevnim boravkom s kaminom, gospodarske sobe te prostranog potkrovlja. Interijer je smiren, elegantan i topao, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju osjećaj doma. Vanjski prostor pravo je produženje životnog prostora. Pažljivo uređena okućnica veća od 1.000 m², oplemenjena mirisnim mediteranskim biljem, pruža potpunu privatnost i mir. Na raspolaganju su velika terasa za objedovanje i odmor, ljetna kuhinja, sunčalište i prostrani bazen s jedinstvenim pogledom – idealno mjesto za sporije jutro uz kavu ili večeri obojene zalascima sunca. Vila je prilagođena cjelogodišnjem boravku zahvaljujući kotlovnici s tri sustava grijanja (električno centralno, kamin na drva povezan na centralno grijanje i solarni paneli), potpuno automatiziranom sustavu upravljanja te klima-uređajima. Prodaje se potpuno namještena, bez dodatnih ulaganja. Roč i njegova okolica poznati su po vrhunskoj eno-gastronomiji, izvorima pitke vode, bogatoj tradiciji i brojnim mogućnostima za aktivnosti u prirodi – od planinarenja i penjanja do biciklizma i paraglidinga. Mikrolokacija osigurava savršen balans između izoliranog mira i brze dostupnosti urbanih središta, a dovršetkom autoceste Pula–Matulji–Zagreb, Zagreb će biti udaljen nešto više od sat vremena vožnje. Autentična istarska vila s dušom – idealna kao obiteljski dom, investicija ili osobna oaza za one koji traže tišinu, prirodu i profinjeni stil života. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: IS1520907 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com