Kuća s poslovnim prostorom, 420m², Krapina - okolica

Renovirana stambeno-poslovna nekretnina s velikim investicijskim potencijalom – Podgora KrapinskaU Podgori Krapinskoj, na odlično prometno povezanoj lokaciji, prodaje se potpuno renovirana stambeno-poslovna nekretnina koja objedinjuje poslovni prostor ( automehaničarska radiona ), kvalitetan stambeni dio i mogućnost daljnjeg proširenja ili ostvarivanja dodatnih prihoda od najma. Riječ je o višenamjenskom objektu koji zahvaljujući svom rasporedu i funkcionalnosti predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike, obrtnike, investitore ili obitelji koje žele spojiti poslovanje i stanovanje na jednoj adresi. Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju – građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo 1/1.  Objekt je temeljito obnovljen, pri čemu su izvedeni brojni zahvati koji budućim vlasnicima osiguravaju bezbrižno korištenje dugi niz godina. Obnovljeni su: -novo krovište, -nova fasada, -nova vanjska stolarija (prozori i vrata), -kompletne instalacije, -nova terasa, -nove ograde. Poslovni prostor – ukupno približno 150 m²: U prizemlju se nalaze dvije zasebne radionice s uredskim prostorom, garderobom te sanitarnim čvorom (WC i tuš), ukupne površine približno 150 m².Poslovni dio moguće je koristiti kao jednu cjelinu ili ga jednostavno podijeliti na dva potpuno odvojena poslovna prostora, što otvara mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda kroz zakup. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i pristupu vozilima, prostor je pogodan za širok raspon djelatnosti.  Na prvom katu nalazi se moderno organiziran stan površine 106 m², kojem pripadaju balkon površine 12 m² i impresivna terasa od čak 45 m². Stan se sastoji od: -ulaznog hodnika, -dvije prostrane spavaće sobe, -kupaonice, -velikog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, -balkona, -prostrane terase koja pruža idealan prostor za opuštanje, obiteljska okupljanja ili uređenje vanjske lounge zone. Uz oglas su priložene idejne vizualizacije uređenja stana i terase koje prikazuju potencijal završnog izgleda ove atraktivne nekretnine.  Na drugoj etaži nalazi se potkrovlje površine približno 106 m², pripremljeno za uređenje dodatnog stana, uredskih prostora ili drugih poslovnih sadržaja. Ovaj prostor budućem vlasniku pruža mogućnost značajnog povećanja vrijednosti nekretnine i dodatnih prihoda od najma.  Zahvaljujući rasporedu prostora, objekt je pogodan za brojne djelatnosti, poput: -automehaničarske radionice ili vulkanizerskog servisa, -trgovine ili izložbeno-prodajnog salona, -skladišta i logistike za web trgovine, -stolarskih, elektroinstalaterskih i drugih obrtničkih djelatnosti, -fitness centra ili privatnog studija, -uredskih djelatnosti, -kombinacije poslovnog prostora i stanovanja. Glavne prednosti nekretnine -potpuno renoviran objekt, -uredna dokumentacija, -vlasništvo 1/1, -dvije odvojene poslovne jedinice, -mogućnost spajanja ili zasebnog iznajmljivanja poslovnih prostora, -prostran stan s velikom terasom, -dodatna etaža spremna za uređenje, -mogućnost ostvarivanja prihoda od najma dvije ili tri zasebne jedinice, -dobra pristupačnost za osobna i gospodarska vozila, -više parkirnih mjesta, -zemljište površine 490 m².  Podgora Krapinska posljednjih godina postaje sve atraktivnija lokacija za život i poslovanje zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja. Do Krapine potrebno je svega nekoliko minuta vožnje, Zabok je udaljen približno 15 minuta, dok se do Zagreba stiže za oko 30 do 40 minuta zahvaljujući brzom izlazu na autocestu A2. U neposrednoj blizini nalaze se autobusne i željezničke linije, osnovna i srednja škola, vrtići, trgovine te svi sadržaji potrebni za kvalitetan život i uspješno poslovanje. Život na ovoj lokaciji pruža brojne prednosti – niže troškove života, mirno zeleno okruženje te izvrsnu ravnotežu između poslovnih mogućnosti i kvalitete stanovanja.   Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.   Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1219 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr