Kuća s poslovnim prostorom na čestici 810 m2, Osijek, centar, 250 m2 (

EKSKLUZIVNO U PONUDI! UŽI CENTAR GRADA!

U ponudi je atraktivna kuća s poslovnim prostorom ukupne površine 250 m2, sagrađena 1998. godine i smještena u užem centru grada Osijeka. Kuća se sastoji od podruma, visokog prizemlja i potkrovlja.
U visokom prizemlju se nalazi poslovni prostor (ulični lokal) površine 160 m2 (prizemlje površine 85 m2 i podrum površine 75 m2). Do nedavno je u zakupu prostora bio poznati restoran-pizzeria Corolla.
Prostor je djelomično renoviran 2024.g. te je potrebno dovršiti adaptaciju prema željama kupca.
Namjena poslovnog prostora: uredski prostor, ugostiteljski objekt, trgovina, apartmani/sobe za dnevni najam, dječja igraonica, teretana i sl.

U potkrovlju kuće se nalazi četverosoban stan površine 90 m2. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (open space koncept), 3 sobe, hodnika i kupaonice s tušem.
Stan je kompletno renoviran 2024.g. Grijanje u stanu je na struju, a napravljena je i priprema za solare. Instalacije za centralno plinsko grijanje su provedene, ali je potrebno platiti priključak plina.

Kuća se nalazi na građevinskom zemljištu ukupne površine 810 m2. Zemljište se sastoji od dvije čestice (oranica-gradilište površine 85 m2 i kuća, dvije zgrade i dvorište površine 725 m2) i ima izlaz na dvije ulice, Strossmayerovu i Dubrovačku ulicu.

U dvorištu kuće s ulazom u Dubrovačkoj ulici se nalaze zidani roštilj i 10ak privatnih parkirnih mjesta. Poslovni prostor i stan imaju izlaz na dvorište. Ispred ulaza u zgradu, u Strossmayerovoj ulici, se nalaze besplatna javna parkirna mjesta.

Kuća ima uporabnu dozvolu i energetski certifikat te je kupovina moguća putem kredita banaka!

Moguća zamjena za četverosoban stan u novogradnji ili novijoj gradnji s vrtom ili velikim balkonom uz nadoplatu.

ODLIČNA INVESTICIJA! Idealno za stanovanje i poslovnu investiciju (najam poslovnog prostora, turistički najam i sl.)!

ODLIČNA LOKACIJA! Neposredna blizina Trga Ante Starčevića, tramvajske i autobusne stanice, šetnice uz Dravu, trgovina, škola, vrtića i ostalih bitnih sadržaja.

Sve informacije možete dobiti dolaskom u naš ured na adresi Reisnerova 74,
pozivom na kontakt broj:
+385 92 244 7902
+385 91 112 8657
ili putem e-maila nekretninehana2023@gmail.com

Pretvorite naše iskustvo u svoju dobit!