*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777*** PRODAJE SE KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM – GRAĐEVINSKA PARCELA 1.099 m² Na prodaju je prostrana kuća tlocrtne površine 152 m², ukupne bruto površine 467 m², smještena na parceli od 1.099 m² koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, veće obitelji, više generacija, ali i za one koji traže prostor s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama. OSNOVNI PODACI: Površina parcele: 1.099 m² (građevinsko zemljište) Ukupna površina objekta: 467 m² bruto Tlocrtna površina: 152 m² Etaže: suteren, prizemlje, 1. kat, visoko potkrovlje RASPORED PROSTORIJA *Suteren (podrum) 3 prostrane prostorije Garaža Visoki stropovi i velika kvadratura Mogućnost uređenja u stambeni, poslovni, rekreacijski ili skladišni prostor *Prizemlje 2 sobe Kuhinja Dnevni boravak Kupaonica Odvojeni WC Stubište *1. kat Isti raspored kao i prizemlje Mogućnost uređenja prema vlastitim željama *Visoko potkrovlje Roh-bau faza Idealno za dodatne stanove, apartmane, uredske ili radne prostore DVORIŠTE I OKUĆNICA: U dvorištu se nalazi prekrasna konoba za druženje i roštiljanje, savršena za obiteljska okupljanja i opuštanje s prijateljima. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti: uređenje vrta bazen dodatni sadržaji parkirališna mjesta proširenje objekta KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE: ✔ Cijela parcela u građevinskoj zoni ✔ Velika kvadratura i odličan raspored ✔ Mogućnost izgradnje višestambene zgrade ✔ Pogodno za investiciju, najam ili stanovanje ✔ Idealno za višečlanu obitelj ili više generacija ✔ Mogućnost prenamjene u dom za starije osobe ✔ Mirna lokacija uz dobar prometni pristup ✔ Veliki potencijal za uređenje po vlastitim željama PRAVNO STANJE: Kuća trenutno nema uporabnu dozvolu, te se u ovom trenutku ne može kupiti putem stambenog kredita. Za ozbiljne kupce postoji mogućnost: predaje novog elaborata dopune rješenja o izvedenom stanju legalizacije objekta pokretanja postupka za omogućavanje kupnje putem kredita u budućnosti Vlasnik je spreman surađivati i raditi na rješavanju dokumentacije. ZAKLJUČAK: Ova nekretnina nudi izniman potencijal za uređenje prema vlastitim željama ili razvoj ozbiljnog investicijskog projekta. Velika površina, kvalitetna lokacija i fleksibilnost prostora čine je rijetkom prilikom na tržištu. Ako tražite kuću s mnogo mogućnosti i prostora za realizaciju vlastitih ideja – ovo je prava prilika za Vas. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG74075 Drago Palić Agent s licencom Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com