Kuršanec: prostrana stambena kuća od 284 m2 sa pomoćnom poslovnom zgradom od 116 m2

<p>ISKLJUČIVO POSREDOVANJE - EUROESTATE.&nbsp;</p> <p>KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A PRILIKOM KUPNJE IZ NA&Scaron;E PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NA&Scaron;OJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITI CITROESN C3 !

NAGRADNA IGRA OD 01.03.2026. DO 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NA&Scaron;OJ STRANICI euroestate-nekretnine.hr/hr/nagradna igra .

PRODAJE SE prostrana stambena kuća bruto povr&scaron;ine 284 i neto korisne povr&scaron;ine 235 m2 s pripadajućom pomoćnom poslovnom zgradom povr&scaron;ine 116 m2, smje&scaron;tena u Kur&scaron;ancu, u neposrednoj blizini Varaždina.&nbsp;

Nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže veliku obiteljsku kuću s dodatnim prostorom za poslovnu, obrtničku ili servisnu djelatnost, kao i za kupce koji žele nekretninu prilagoditi vlastitim potrebama.&nbsp;</p> <p>- nekretnina se nalazi u Kur&scaron;ancu &scaron;to omogućuje dobru prometnu povezanost s Varaždinom, Čakovcem i okolnim jestima,&nbsp;
- nekretnine zidane klasičnom zidanom gradnjom (opeka i beton),
- stambena kuća se proteže kroz visoko prizemlje, kat i potkrovlje,&nbsp;
- visina potkrovlja omogućuva uređenje dodatnih prostora pri čemu se postojeći prostor može funkcionalno iskoristiti prema potrebama budućeg vlasnika,
- nekretnina zahtjeva određena ulaganja i adaptaciju kao &scaron;to je izvedba termofasade i zavr&scaron;nog sloja, zamjenu postojeće stolarije, daskanje krovi&scaron;ta te ostale estetske radove po standardima budućeg vlasnika,&nbsp;
- postojeća vanjska i unutarnja stolarija je drvena,&nbsp;
- grijanje stambenog dijela izvedeno je putem centralnog etažnog plinskog grijanja sa plinskim plamenikom, dok je za hlađenje ugrađen sustav klimatizacijskog uređaja,&nbsp;
- stambena kuća spojena je na priključak struje, vode, plina te je postavljena priprema za spajanje na kanalizaciju u dvori&scaron;tu,&nbsp;
- pomoćna poslovna zgrada povr&scaron;ine 116 m2 trenutačno je uređena i opremljena za mehaničarske potrebe,&nbsp;
- prostor zbog svoje povr&scaron;ine i funkcionalnosti pruža mogućnost nastavka postojeće namjene ili prilagodbe drugim obrtničkim, servisnim, skladi&scaron;nim ili poslovnim djelatnostima,&nbsp;
- grijanje poslovne zgrade izvedeno je putem peći na kruta goriva,&nbsp;
- nekretnina je opremljena videonadzorom,
- namje&scaron;taj u kući po dogovoru, dok uređaji, alat i strojevi iz poslovne zgrade uz procjenjenu vrijednost mogu ostati u poslovnoj zgradi,&nbsp;
- poslovna zgrada također je opremljena dizalizom i servisnom jamom,&nbsp;
- na čestici se nalaze jo&scaron; 4 pomoćne zgrade koje trenutno nemaju namjenu,&nbsp;
- nekretnini pripada i poljoprivredno zemlji&scaron;te povr&scaron;ine 2000 m2,&nbsp;
- čisto vlasni&scaron;tvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,&nbsp;

PROSTORIJE STAMBENE NEKRETNINE: vidjeti priložene fotografije

- ulazni prostor, hodnik, WC, kuhinja, spremi&scaron;te/izba, gospodarstvo ispod stubi&scaron;ta, dnevni boravak, stubi&scaron;te, hodnik, kupaonica, 3 spavaće sobe, stubi&scaron;te, roh bau potkrovlje

PROSTORIJE POSLOVNOG PROSTORA: vidjeti priložene fotografije

- mali podrum (cca 6-7 m2), radiona, kancelarija

ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ILI PUTEM MAIL-a NAZNAČENOG U OGLASU, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.&nbsp;

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.&nbsp;</p>