LABIN, PROSTRANA KUĆA SA BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

LABIN – OKOLICA, u ponudi je prostrana obiteljska kuća ukupne stambene površine 250 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici od 1.400 m² s vrtom i bazenom. Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, stubište, gostinjski WC, kuhinja s izbom te blagovaonica povezena s prostranim dnevnim boravkom. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatno spremište, još jedan hodnik te velika centralna kupaonica. Posebnu vrijednost prizemlju daje iznimno prostrana konoba sa zasebnim ulazom, vlastitom kupaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom i direktnim izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Na ovoj etaži smještena je i strojanica te natkriveni ulaz. Na katu se nalaze hodnik, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatna radna soba, idealna za ured ili prostor za hobi. Prostrano dvorište s velikom travnatom površinom, bazen i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu idealnom za miran obiteljski život ili investiciju u turističko iznajmljivanje. UKUPNO: Stambeni prostor netto: 250 m² Stambeni prostor brutto: 289 m² OPREMA I INSTALACIJE Kuća je grijana centralnim grijanjem na pelet, s dodatnih 6 inverter klima uređaja, što omogućuje ekonomičnu potrošnju i optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. Opremljena je PVC stolarijom s ALU griljama, dok termoizolaciju čini kombinacija 8 cm stiropora i 5 cm kamene vune, što osigurava ugodnu temperaturu i manju potrošnju energije. PREDNOSTI NEKRETNINE Smještena u mirnom naselju, idealnom za obiteljski život, nekoliko kilometara od centra grada Velika okućnica za razne mogućnosti Velika konoba, potpuno opremljenom kuhinjom, zasebnim ulazom i izravnim izlazom na bazen – idealna za druženja i ugostiteljske sadržaje Ova kuća nudi kvalitetu gradnje, funkcionalan raspored i brojne mogućnosti prilagodbe potrebama budućih vlasnika, pružajući visok standard življenja. Labin je slikoviti istarski gradić smješten na brežuljku s prekrasnim pogledom na Kvarner i more. Poznat je po šarmantnoj staroj jezgri, uskim kamenim uličicama, bogatoj rudar­skoj povijesti i umjetničkoj sceni. Spoj povijesti, kreativnosti i prirodnih ljepota čini Labin idealnim mjestom za miran život i uživanje u istarskom načinu života. Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem. Roberta Poropat agent s licencom +385 95 528 3152 roberta@spatium.hr David Roce agent s licencom +385 99 759 1558 david@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 6788 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: +385 95 528 3152 Tel: +385 51 272 903 E-mail: roberta@spatium.hr www.spatium.hr David Roce Agent s licencom Mob: +385 99 759 1558 Tel: +385 51 272 903 E-mail: david@spatium.hr www.spatium.hr