LIKA – ograđeno imanje 40.000 m² s 11 obnovljenih kuća

-boutique ruralni resort, eco-lodge, retreat centar ili ekskluzivno privatno imanje

Izuzetno rijetka prilika za investitore u boutique ruralni resort je mogućnost kupovine imanja u samom srcu Like.

U prodaji je potpuno ograđena cjelina od 40.000 m² s ukupno 11 kuća koje su sve obnovljene i uređene u istom, prepoznatljivom, autohtonom i umjetničkom stilu. Imanje funkcionira kao samostalna, zaokružena cjelina s visokim stupnjem privatnosti i kontroliranim pristupom.

Na posjedu se nalazi jedna glavna kuća, zamišljena kao središnji boravišni objekt, te velika zajednička kuća s opremljenom kuhinjom i blagovaonicom namijenjena okupljanju većih grupa, retreatova, radionica ili zajedničkih obroka. Ostale kuće koncipirane su kao gostinske jedinice: svaka je zamišljena s dvije spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, bez dijeljenja sanitarija. Po postojećem konceptu dobiva se minimalno 22 en-suite sobe, uz kapacitet od otprilike 22–44 osobe, što je idealan format za boutique ruralni resort, eco-lodge ili retreat u Lici.

Posebnu vrijednost kompleksa čine tehnička rješenja i odabir materijala: kroz sve kuće provedeno je zidno grijanje, što je rijetkost u ovakvim ruralnim cjelinama, a korištena je izolacija od trstike koja na prirodan i ekološki način drži i zimu i ljeto. U svim kućama postavljeni su hrastovi podovi i drvene grede, što prostoru daje toplinu i dodatno naglašava autentičnost gradnje. U kombinaciji s drvom, kamenom i pažljivo oblikovanom stolarijom, nastaje prostor izrazite ugodnosti boravka, s jasnim umjetničkim i ručno rađenim pečatom. Cijeli posjed je ograđen, što osigurava visoku razinu privatnosti, sigurnosti i osjećaja “vlastitog svijeta”.

Lokacijski, imanje je izvrsno pozicionirano između mora i nacionalnih parkova, uz vrlo dobru povezanost autocestom A1. Izlaz Gornja Ploča udaljen je oko 17 km (oko 15 minuta vožnje), grad Zadar oko 89 km (otprilike 1 sat i 10 minuta), Zračna luka Zadar (ZAD) oko 97 km (oko 1 sat i 10–15 minuta), Plitvička jezera približno 48–50 km (40–45 minuta), more kod Karlobaga preko Gospića oko 88–90 km (oko 1 sat i 25 minuta), Zagreb oko 184 km (oko 2 sata i 30 minuta), a Split oko 200 km (oko 3 sata). Strani gost može sletjeti u Zadar, doći na imanje za otprilike sat vremena, a već istoga dana mu je moguće organizirati izlet na Plitvice ili do mora.

U odnosu na klasične “seoske kuće”, ovo imanje bitno odskače: sve kuće su već obnovljene, nema početnog velikog građevinskog ulaganja, stilski su ujednačene i odmah spremne za izlazak na tržište pod jednim brendom. Zidno grijanje i izolacija od trstike prirodno se uklapaju u “eko”, “wellbeing” i “slow living” priču bez dodatnih preinaka, a površina od 4 ha u komadu, u potpunosti ograđena, omogućuje daljnji razvoj sadržaja – od glampinga i vanjskog wellnessa, preko konjičkog programa i dječjih zona, do vrtova i samoodrživih poljoprivrednih cjelina – sve bez narušavanja privatnosti ili ambijenta.

Mogućnosti su brojne: boutique ruralni resort koji prodaje tišinu, prirodu i autentičnu gradnju; wellness, yoga ili corporate retreat s fokusom na izoliranost i mir; artists’ ili film rezidencija zahvaljujući snažnom vizualnom i umjetničkom identitetu; privatno obiteljsko imanje za jednu veliku obitelj ili više povezanih obitelji; kombinacija stanovanja vlasnika i turističkog najma; kao i postupno širenje kapaciteta uz dodavanje nekoliko dizajnerskih jedinica (glamping, spa, staje za konje) na već postojećih 40.000 m².

Riječ je o nekretnini koja je po konceptu, opsegu i stupnju uređenosti iznimno rijetka na hrvatskom tržištu – gotov, funkcionalan ruralni kompleks s jasnim identitetom, na lokaciji iz koje je u 1–1,5 sat moguće stići i do mora i do nacionalnog parka, kao i do međunarodne zračne luke.

Cijena na upit.

Za više informacija, dodatne materijale i uvid u dokumentaciju molimo kontaktirati Lila nekretnine i savjetovanje.

Lila – obrt za nekretnine i savjetovanje

Posredovanje se provodi u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.