U Zadarskom kanalu, između Nina i Paga, smjestio se Ljubač – mirno mjesto poznato po rijetkoj pješčanoj obali i plitkom, toplom moru. Upravo ovdje, u prvom redu do mora, nalazi se kompaktan zemljišni kompleks od 3.034 m² s direktnim izlazom na šetnicu i plažu — idealan za razvoj premium objekta za turistički najam. Asfaltirani javni pristup omogućuje jednostavno korištenje i logistiku, dok mirno, sigurno okruženje garantira visoku atraktivnost za obitelji, goste dužeg boravka i tržište luksuznog odmora. Nin (≈15 min) i Zadar (≈20 min) osiguravaju blizinu svih sadržaja i snažnu cjelogodišnju potražnju. Zašto je ova nekretnina izvrsna za najam: • Prvi red do mora uz pješčanu plažu – iznimno tražena kombinacija s visokom popunjenošću • Velika površina (3.034 m²) omogućuje koncept vila s bazenima, boutique resorta ili luksuznih apartmana • Direktan pristup plaži bez ceste – snažan diferencijator u oglasima za kratkoročni i premium najam • Izvrsna prometna povezanost (Zadar, autocesta, zračna luka) = širi doseg tržišta gostiju Najamni potencijal i investicijska vrijednost: Nekretnine uz pješčanu plažu u prvom redu ostvaruju iznadprosječne cijene noćenja, visoku stopu popunjenosti i stabilan povrat ulaganja. Lokacija omogućuje razvoj objekta koji se pozicionira kao premium obiteljski resort ili luksuzni beachfront smještaj, s jakim potencijalom cjelosezonskog poslovanja. Napomena: urbanistički uvjeti i moguća tipologija gradnje potvrđuju se uvidom u važeću prostorno-plansku dokumentaciju i posebne uvjete nadležnih tijela. Sažetak Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija) Pozicija: prvi red do mora, pješčana plaža Površina: 3.034 m² Pristup: javni asfaltirani put Namjena: turistička/stambena gradnja sukladno planu Idealna prilika za razvoj profitabilnog najamnog projekta na rijetkoj beachfront lokaciji — kontaktirajte za više informacija, dokumentaciju i obilazak. ID KOD AGENCIJE: DA100066747 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 023/551-400 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com