LJUBAČ-KUĆA S VELIKIM POTENCIJALOM 250 M OD MORA, LOKACIJA,POGLED !!!

12. 08. 2026.

Šifra oglasa: 649014636424

850.000,00 €

Stambena površina (u m²)

447

Tip kuće

Samostojeća

Broj etaža

Katnica

Osnovne informacije

Stambena površina (u m²)

447

Tip kuće

Samostojeća

Broj etaža

Katnica

Stambena površina (u m²): 447
Tip kuće: Samostojeća
Broj etaža: Katnica
Broj soba: 5
Sustav grijanja: Kotlovnica na lož ulje
Klima uređaj: Da
Broj kupaonica: 4
Broj WC-a: 1
Alternativni izvori energije: Solarni paneli
Dozvole i potvrde: Vlasnički list, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola
Pogled na more: Da
Mogućnost zamjene: Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Balkon/Lođa/Terasa: Balkon, Lođa, Terasa
Podaci o objektu: Pristup za osobe s invaliditetom, Gradski vodovod, Struja, Klima uređaj
Funkcionalnosti i karakteristike: Kada, Tuš kabina, Podno grijanje, Perilica posuđa
Broj vlastitih parkirnih mjesta: 5
Vrsta parkinga: Garaža, Vanjsko ne-natkriveno mjesto, Besplatni javni parking

Opis

LJUBAČ – KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE, 250 m OD MORA I PJEŠČANE PLAŽE
Na prodaju je kvalitetno građena i potpuno namještena kuća smještena u mirnom dijelu Ljubča, svega 250 metara od mora i prekrasne pješčane plaže.
Nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i investicijskog potencijala te je idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća se sastoji od tri zasebne stambene jedinice raspoređene na suterenu, prizemlju i prvom katu.

Dvoetažni stan (suteren i prizemlje)
Glavni stambeni prostor čini prostrani dvoetažni stan koji se sastoji od:
-velikog dnevnog boravka
-prostrane kuhinje
-blagovaonice
-hobi prostora
-WC-a
-spavaće sobe
-trijema
-velike lođe
Stan je opremljen centralnim podnim grijanjem kroz cijeli prostor, dok je topla voda osigurana putem solarnih panela.
Dodatno postoji mogućnost grijanja na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ugrađena je PVC stolarija s komarnicima, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

U sklopu suterena i prizemlja nalaze se još:
-dvije garaže
-spremište
-dvije praonice
-vinski podrum
-prostorija s hidroforom i cisternom
-dodatna soba

PRVI KAT
Na prvom katu nalaze se dvije zasebne stambene jedinice:
-studio apartman
-komforan jednosobni apartman
Ovakav raspored omogućuje izvrsnu organizaciju prostora te pruža odličan potencijal za turistički najam ili smještaj više generacija obitelji.

PREDNOSTI NEKRETNINE
- samo 250 m od mora i pješčane plaže
- tri zasebne stambene jedinice
- potpuno namještena i odmah useljiva
- centralno podno grijanje
- solarni sustav za toplu vodu
- mogućnost grijanja na drva
- PVC stolarija s komarnicima
- dvije garaže
- vinski podrum i pomoćne prostorije
- trijem i lođa
- mirna lokacija idealna za odmor
- izvrstan potencijal za turistički najam i investiciju
Zahvaljujući odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, funkcionalnom rasporedu i kvalitetnoj opremljenosti, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće koja omogućuje ugodan život, odmor i dodatni prihod od turizma.
Uporabna i građevinska dozvola. Vlasništvo 1/1. bez tereta i opterećenja.
Cijena 850.000 €. Više informacija na upit.