LOVRAN, GRAĐEVNSKO ZEMLJIŠTE STAMBENE NAMJENE, POGLED NA MORE

LOVRAN, u ponudi je građevinsko zemljište stambene namjene (zona S) prema Urbanističkom planu uređenja naselja Lovran. Na zemljištu je dozvoljena gradnja stambenih objekata (samostojećih ili dvojnih, do 3 stambene jedinice), u skladu s detaljno propisanim urbanističkim uvjetima. Teren se nalazi na mirnoj lokaciji s asfaltiranim pristupnom, sva infrastruktura nalazi se u okolini terena (priključak struje, vode, telekomunikacija, i sustava odvodnje). Teren ima blagi nagib, a budući objekti će imati otvoren pogled na more. Uvjeti gradnje: - Minimalna površina građevne čestice: 600 m² (slobodnostojeća) / 400 m² (dvojna) - Najveća dopuštena tlocrtna površina kuće i pomoćnih građevina: 180 m² - Najveća izgrađenost čestice: 30% (slobodnostojeća) / 40% (dvojna) - Koeficijent iskoristivosti (Kis): 0,6 (slobodnostojeća) / 0,8 (dvojna) - Najveći broj etaža: tri nadzemne etaže + jedna pretežito ukopana etaža (PPo) ispod suterena - Najveća visina: 9,0 m / najveća ukupna visina: 11,0 m Na terenu je moguće izvesti dva objekt po 3 stambene jedinice , odnosno ukupno 6 stanova. Uz obiteljsku kuću na čestici je dozvoljena izgradnja pomoćnih i manjih gospodarsko-obrtničkih građevina (najviše jednoetažnih, visine do 3,0 m, ukupne tlocrtne površine do 60 m²), kao i otvorenih bazena udaljenih najmanje 3,0 m od granice čestice. Najmanje 40% površine čestice mora se hortikulturno urediti, a ograde se izrađuju do visine 180 cm, od svih materijala osim betona. Dodatna prednost zemljišta je što je za njega već izrađen glavni projekt za izgradnju obiteljske kuće s bazenom, koji je predan u postupak ishođenja građevinske dozvole. Lovran je jedno od najatraktivnijih mjesta na Opatijskoj rivijeri — spoj mediteranske vegetacije, povijesne arhitekture i blizine mora, s cjelogodišnjom ponudom ugostiteljskih, sportskih i rekreacijskih sadržaja te brojnim plažama nadohvat ruke. Za sve dodatne informacije, obratite nam se s povjerenjem. Rok Lulić Agent s licencom +385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 8143 Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr