LOVRAN, u ponudi je prostran i funkcionalan obiteljski stan površine 124 m², smješten u urednoj betonskoj zgradi na mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta od mora i centra mjesta. Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija te se sastoji od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kuhinjske ostave, tri spavaće sobe, prostranog hodnika s ugradbenim ormarom te dvije kupaonice. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodan ambijent za svakodnevni život. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu južnu terasu površine 8 m² s pogledom na more, dok dvije južne spavaće sobe imaju izlaz na zajednički balkon površine 5 m², također s pogledom na more i kvarnerski zaljev. Stan je tijekom 2024. i 2025. godine prošao djelomičnu adaptaciju, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi: ⦁ ugrađena nova dvoslojna PVC stolarija s komarnicima ⦁ postavljena nova unutarnja i protuprovalna ulazna vrata ⦁ kompletno renovirana manja kupaonica ⦁ djelomično zamijenjene podne obloge i keramika ⦁ ugrađen novi klima uređaj u dnevnom boravku ⦁ obnovljen dio elektroinstalacija ⦁ postavljena nova kuhinja s aparatima i dio namještaja Trenutno su u tijeku završni radovi manjeg preuređenja koji uključuju formiranje otvorenog dnevnog prostora, spušteni strop s ugradbenom rasvjetom te pripremu instalacija za dodatni klima uređaj u hodniku. Dodatne prednosti nekretnine: ⦁ stan se prodaje kompletno namješten i opremljen ⦁ pripada mu dodatna ostava u zgradi ⦁ osigurana su dva parkirna mjesta na korištenje ispred zgrade ⦁ niski troškovi održavanja ⦁ uredna i održavana zgrada Najbliža plaža udaljena je približno 1.000 metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze trgovine, restorani, šetnica Lungomare, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili odmor. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, južnoj orijentaciji, pogledu na more i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički i dugoročni najam. Lovran je jedno od najšarmantnijih mjesta na Opatijskoj rivijeri, smješteno na istočnim padinama Učke. Poznat po bogatoj povijesti, mediteranskoj arhitekturi, šetnici Lungomare i dugoj turističkoj tradiciji, Lovran nudi idealan spoj mora, prirode i kvalitetnog životnog okruženja. Blizina Opatije, Rijeke i Parka prirode Učka dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije. Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem. Rok Lulić licencirani agent +385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 8127 Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr