*** Za više informacija nazovite 091 922 3331 *** Zamislite jutro kada se budite u tišini prirode, dok prvo sunce obasjava Zagreb ispod Vas. Kava na panoramskoj terasi od 100m2. Večeri pokraj vlastitog unutarnjeg bazena. Vikendi u privatnoj wellness zoni dok djeca bezbrižno trče vrtom. Ovo nije samo kuća - ovo je životni stil koji ste zaslužili. Riječ je o luksuznoj vili vrhunske novogradnje (2025.), smještena u Donjim Trpucima (Brezovica), na mirnoj i zelenoj lokaciji s otvorenim panoramskim pogledom na grad Zagreb. Nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, mir izvan gradske vreve te direktnu autobusnu povezanost sa Savskim mostom (tramvajska zona), što je rijetka kombinacija u ovom segmentu tržišta. Vila se prostire na 645 m² neto korisne površine, na parceli od 2.231 m², raspoređenih na tri etaže. Projektirana je kao rezidencijalna nekretnina najviše kategorije, s jasnom podjelom privatnih i zajedničkih prostora, naglaskom na komfor, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost. Posebna vrijednost nekretnine je unutarnji bazen s privatnom wellness zonom (120 m²) i pripremom za saunu, koji omogućuje cjelogodišnje korištenje i stvara dojam privatnog spa-resorta unutar vlastitog doma. RASPORED PROSTORA Podrum (razina pristupne ceste): Garaža za 5 vozila uz dodatnih 5 vanjskih parkirnih mjesta, teretana/spremište, toplinska stanica s 3 dizalice topline Viessmann i vešerajem te strojarnica bazena. Visoko prizemlje: Unutarnji bazen s prostorom za opuštanje, konoba s dnevnim boravkom i kuhinjom uz bazen, radna soba, kupaonica te priprema za saunu. Kat: Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dodatna radna soba, WC, ostava te četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu, uz veliku terasu s panoramskim pogledom na Zagreb. Zašto Donji Trpuci? Dok drugi luksuzni objekti u Zagrebu nude samo kvadrature i prestižnu adresu, ova vila donosi nešto vrijednije - kvalitetu života! Velika prednost je potpuna privatnost, okruženi ste zelenilom - bez susjeda koji gledaju u dvorište, a istovremeno minutama udaljeni od gradskog života i urbanih prednosti. Ptice umjesto sirena, zvijezde umjesto svjetlosnog zagađenja te naravno, panorama cijelog Zagreba bez mogućnosti zagrade u budućnosti. IZDVOJENO - Unutarnji bazen i privatni wellness - Visoka razina privatnosti i mirno okruženje - Velika parcela i otvoren pogled na grad - Moderna novogradnja (2025.) - Energetski učinkoviti sustavi grijanja i izolacije - Feal ALU stolarija, podno grijanje, klima u svim prostorijama - Idealno za veće obitelji, rad od kuće i luksuzno stanovanje Nekretnine ovakve površine, kvalitete i opreme, na lokaciji koja nudi mir i povezanost s gradom, iznimno su rijetke na tržištu. Ova nekretnina je za vas ako želite privatnosti, imate obitelj(ili slične planove), radite od kuće ili provodite puno vremena u kući, volite primati goste/primate važne goste, cijenite wellness i kvalitetu života te ako ulažete u budućnost. Ovdje se ne prodaju samo kvadrati – prodaje se privatnost, prostor i životni stil najviše kategorije. *** Za više informacija i razgledavanje nazovite 091 922 3331 *** ID KOD AGENCIJE: ZG87298 Damjan Bartol Agent s licencom Mob: 091/922-3331 Tel: 01/647-3011 E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com