Postoje parcele koje kupujete samo zbog kvadrata — i postoje one koje kupujete zato što odmah osjetite da bi upravo tu mogao nastati vaš budući dom. Ova lokacija u Mikulići spaja ono što je kupcima najteže pronaći u istom oglasu: mir i zelenilo podsljemenskog okruženja, pravilan oblik parcele, lijep pogled i praktičnu povezanost s gradom. To je zemljište za kupca koji ne traži samo “komad zemlje”, nego mjesto na kojem želi graditi kvalitetniji i mirniji život. Građevinsko zemljište površine 734 m2 predstavlja odličan omjer između dovoljno prostora za kvalitetan projekt i racionalnog ukupnog ulaganja. Cijena je jasno postavljena na 160 €/m², odnosno 117 440 € ukupno, što odmah olakšava planiranje budžeta. Parcela je pravilnog oblika, što je jedna od onih prednosti koje kupac odmah prepoznaje: lakše projektiranje, jednostavnije pozicioniranje objekta i manje kompromisa u organizaciji okućnice. Lokaciju dodatno podižu mirno okruženje, priroda, zelenilo i prekrasan pogled — kvalitete koje zemljištu daju više od same građevinske funkcije i pretvaraju ga u prostor budućeg života, a ne samo buduće gradnje. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini Kustošijanske ulice, koja izlazi na Ilicu, što svakodnevni odlazak prema gradu čini praktičnim i jednostavnim. To je važna kombinacija za kupce koji žele privatnost, ali bez osjećaja izoliranosti. Mikulići su povezani autobusnom linijom 127 prema Črnomerec, a s Črnomerca se dalje ulazi u snažnu tramvajsku mrežu prema središtu Zagreb, uključujući linije 6 i 11. Ovo nije “parcela negdje na rubu”, nego dio stvarnog gradskog susjedstva: službeni gradski podaci za lokalni mjesni odbor navode 4.650 stanovnika prema popisu 2021., što kupcu daje veću sigurnost da ulazi u etablirano, a ne improvizirano okruženje. Vrijedi apomenuti da je podsljemenski karakter lokacije, jer se Mikulići u lokalnim zagrebačkim vodičima opisuju kao naselje u podsljemenskoj zoni, a službeni gradski dokumenti potvrđuju njihovu blisku vezu s granicom četvrti Podsljeme. To znači više zelenila, više privatnosti i ugodniji svakodnevni ritam. Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan )   LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com   ID KOD AGENCIJE: 268 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr www.loreta.hr