Moderna vila s bazenom i solarnim sustavom u okolici Loborike, blizu Pule

Moderna vila s bazenom i solarnim sustavom u okolici Loborike, blizu PuleU mirnom i zelenom okruženju Loborike, svega nekoliko kilometara od Pule i jadranske obale, smještena je moderna i potpuno opremljena vila koja pruža idealan spoj privatnosti, komfora i kvalitetnog načina života. Nekretnina se prostire na 250 m² stambene površine, raspoređene na dvije etaže, te se nalazi na ograđenoj parceli površine 860 m². Funkcionalan raspored prostora, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, privatni bazen, uređena okućnica i vlastita solarna elektrana čine ovu nekretninu vrlo zanimljivom kako za vlastito korištenje i odmor, tako i kao investiciju u turistički najam. Prostran i moderan interijerU prizemlju se nalazi prostrani open-space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene površine pružaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz prema terasi, vrtu i bazenu. Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim uređajima, uključujući pećnicu, perilicu posuđa, keramičku ploču za kuhanje, mikrovalnu pećnicu, toster, kuhalo za vodu, zamrzivač i električni aparat za kavu. U prizemlju se nalazi i dodatna kupaonica s tušem. Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, klima-uređaj i Smart TV. Sve sobe opremljene su bračnim krevetima dimenzija 180 × 200 cm, čime je osigurana visoka razina udobnosti i privatnosti. Vila je u cijelosti klimatizirana, a suvremena oprema i kvalitetno uređenje omogućuju ugodan boravak tijekom cijele godine. Privatni bazen i uređena okućnicaJedna od glavnih prednosti nekretnine je prostrana i potpuno ograđena parcela od 860 m², koja pruža mir i privatnost. U uređenom vrtu nalazi se grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, dubine 1,40 m. Uz bazen je uređena terasa površine približno 30 m², idealna za opuštanje, druženje i objedovanje na otvorenom. Vanjski prostor dodatno upotpunjuju roštilj i dječje igralište, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za obitelji i goste koji traže privatnost i kvalitetan prostor za odmor. Solarni sustav i solarno grijanje vodeVila je opremljena solarnom elektranom snage 5,4 kW za proizvodnju električne energije, uz klasičan priključak na elektroenergetsku mrežu. Proizvedena električna energija koristi se za potrebe objekta, a višak proizvedene energije predaje se u elektroenergetsku mrežu, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine i može pridonijeti smanjenju troškova električne energije. Dodatna prednost je solarni sustav za grijanje vode, koji omogućuje energetski učinkovitiju pripremu potrošne tople vode. Sustav je povezan s bojlerom zapremine približno 200 litara, što dodatno povećava energetsku učinkovitost i komfor objekta. Atraktivna lokacijaLoborika je mirno istarsko naselje koje pruža ugodnu atmosferu i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Pule i glavnih prometnih pravaca. Pula je udaljena približno 6 km, dok se do mora i obale stiže za oko 8 km. U blizini se nalaze osnovni sadržaji, dok su veći supermarketi, trgovine i bogatiji izbor restorana dostupni na nekoliko minuta vožnje. Blizina Pule, mora i Zračne luke Pula dodatno povećava atraktivnost lokacije te omogućuje odličnu povezanost s ostalim istarskim destinacijama. Odlična prilika za vlastiti dom ili investicijuOva moderna vila predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupca koji traži kvalitetnu i potpuno opremljenu nekretninu u Istri, s privatnim bazenom, velikom okućnicom, solarnom elektranom i solarnim grijanjem vode. Četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama omogućuju udoban smještaj većeg broja osoba, dok privatni bazen, ograđeni vrt, terasa, roštilj i dječje igralište dodatno povećavaju atraktivnost nekretnine za turističko iznajmljivanje. S druge strane, mirno okruženje, blizina Pule i mora te funkcionalan raspored prostora čine vilu odličnim izborom i za vlastiti odmor, drugi dom ili cjelogodišnje stanovanje. Osnovne karakteristike 250 m² stambene površine 860 m² ograđene parcele 4 spavaće sobe 4 privatne kupaonice + dodatna kupaonica prostrani open-space dnevni boravak i blagovaonica potpuno opremljena kuhinja privatni grijani bazen 10 × 3 m dubina bazena 1,40 m terasa cca 30 m² uređeni privatni vrt roštilj dječje igralište klima-uređaj Smart TV solarna elektrana snage 5,4 kW solarno grijanje vode bojler zapremine približno 200 litara priključak na elektroenergetsku mrežu predaja viškova proizvedene električne energije u mrežu mirno i zeleno okruženje okolica Loborike približno 6 km od Pule približno 8 km od mora blizina Zračne luke PulaModerna vila s privatnim bazenom, prostranom okućnicom, solarnom elektranom snage 5,4 kW i solarnim grijanjem vode – atraktivna nekretnina u mirnom okruženju Loborike, nadomak Pule i mora, idealna za vlastito uživanje ili kao investicija u turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno se javite. Doroteja Domorad doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com Agent s licencom Mobitel: 097 624 0421 ID KOD AGENCIJE: IS1521836 Doroteja Domorad Agent s licencom Mob: 097/624-0421 Tel: 052 645 444 E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com