NIN - atraktivno građevinsko zemljište sa građevinskom dozvolom!!

NIN - građevinsko zemljište od 713 m2 sa građevinskom dozvolom!! Na prodaju je građevinsko zemljište površine 713 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju samostojeće stambene zgrade (P+2) s ukupno četiri (4) stambene jedinice, smješteno u jednom od najljepših i povijesno najvrjednijih gradića na Jadranu – Ninu. Parcela je gotovo pravilnog kvadratnog oblika (cca 26,2 x 26,8 m), s blagim nagibom terena prema sjeveroistočnoj strani. Na čestici se nalaze postojeći AB ogradni zidovi, povučeni u odnosu na među, koji se zadržavaju. Zemljište se nalazi unutar zone mješovite namjene – M1 (pretežito stambena), a pristup parceli omogućen je s postojeće prometnice sa sjeverozapadne strane. OPIS PROJEKTA I OKVIRNE KVADRATURE Projektom je predviđena izgradnja moderne stambene zgrade s ravnim krovom, organizirane u dva arhitektonska segmenta, povezane natkrivenim ulazom i stubištem. Stambene jedinice: Stan 1 – prizemlje ▪ cca 70–75 m² ▪ 2 spavaće sobe ▪ loggia + nenatkrivena terasa Stan 2 – prizemlje ▪ cca 65–70 m² ▪ 2 spavaće sobe ▪ natkrivena i nenatkrivena terasa Stan 3 – dvoetažni (1. i 2. kat) ▪ cca 100–110 m² ▪ 3 spavaće sobe ▪ loggia + natkrivena i nenatkrivena krovna terasa Stan 4 – dvoetažni (1. i 2. kat) ▪ cca 85–95 m² ▪ 2 spavaće sobe ▪ loggia + natkrivena i nenatkrivena terasa Ukupna neto stambena površina (okvirno): 320–350 m² Osigurano ukupno 6 parkirnih mjesta na parceli GLAVNE PREDNOSTI * Pravomoćna građevinska dozvola – mogućnost trenutnog početka gradnje * Funkcionalni i tržišno vrlo traženi tipovi stanova * Idealno za turistički najam ili prodaju po jedinicama * Mirna lokacija, a blizina mora, plaža i povijesne jezgre * Izuzetna investicijska prilika u jednoj od najpoželjnijih destinacija Dalmacije Nin je jedan od najstarijih hrvatskih kraljevskih gradova, smješten u jedinstvenom prirodnom okruženju lagune i pješčanih plaža. Poznat je po bogatoj povijesti, autentičnoj dalmatinskoj atmosferi i izuzetno visokoj kvaliteti života. Grad nudi mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno prometno povezan i u neposrednoj blizini Zadra i zračne luke. Posebnu vrijednost Nina čine duge pješčane plaže, ljekovito blato, očuvana povijesna jezgra te stalno rastuća potražnja za kvalitetnim stambenim i turističkim nekretninama. Upravo zbog ograničene nove gradnje i atraktivne lokacije, Nin predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju. Vlasništvo uredno!! Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: jelena@esquire.hr ID KOD AGENCIJE: 1062 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: jelena@esquire.hr www.esquire.hr