NOVALJA, 1S+DB, VRT, PARKING

Apartman s privatnim vrtom i parkirnim mjestom – Novalja, otok Pag Prodaje se kompletno renoviran apartman u prizemlju stambene zgrade u Novalji, na otoku Pagu, s privatnim ograđenim vrtom i vlastitim parkirnim mjestom. Nekretnina se ističe odličnom funkcionalnošću, atraktivnim vanjskim prostorom i blizinom mora te je odličan izbor za vlastiti odmor, ugodno stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Prostor i raspored Apartman ukupne površine 40,73 m², odnosno 36,96 m² neto stambene površine, smješten je u prizemlju zgrade izgrađene 2011. godine. Sastoji se od: ulaznog prostora prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom spavaće sobe kupaonice natkrivene terase Raspored je praktičan i funkcionalan, a natkrivena terasa pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, objedovanje ili večernje druženje. Privatni vrt – velika prednost nekretnine Posebnu vrijednost apartmanu daje privatni, ograđeni vrt površine 42 m². Vrt pruža dodatnu privatnost i dovoljno prostora za opuštanje, sunčanje, druženje s obitelji i prijateljima ili bezbrižnu igru djece. Ograđen je kovanom ogradom, a u njemu se nalazi i solarni vanjski tuš, što je iznimno praktično nakon povratka s plaže. Vlastito parkirno mjesto Uz apartman dolazi i vlastito parkirno mjesto površine 12,10 m², smješteno neposredno uz vrt. Takav položaj omogućuje jednostavan pristup apartmanu te je posebno praktičan tijekom ljetnih mjeseci, kada je parkiranje u Novalji izrazito traženo. Renoviranje i oprema Apartman je kompletno renoviran tijekom 2023. i 2024. godine te je spreman za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Tijekom 2026. godine ugrađena je nova inverter klima uređaj snage 3,5 kW / 3,8 kW, energetskog razreda A++, koja omogućuje učinkovito hlađenje tijekom ljetnih mjeseci, ali i grijanje u hladnijem dijelu godine. Za dodatnu sigurnost ugrađene su unutarnja i vanjska nadzorna kamera, koje omogućuju nadzor apartmana i vrta i kada niste u nekretnini. U zgradi postoji i mogućnost priključka na optički internet, što apartman čini pogodnim i za duži boravak, rad na daljinu ili cjelogodišnje stanovanje. Odlična lokacija Apartman se nalazi na mirnoj lokaciji u Novalji, svega 750 metara od mora, odnosno približno 10 minuta lagane šetnje do plaže. Lokacija pruža dobar balans između mira i blizine svih sadržaja koje Novalja nudi, što nekretninu čini zanimljivom kako za osobno korištenje tako i za turistički najam. Osnovne informacije Lokacija: Novalja, otok Pag Položaj: prizemlje Stambena površina: 40,73 m² (36,96 m² neto) Privatni vrt: 42,00 m² Parkirno mjesto: 12,10 m² Natkrivena terasa Kompletno renoviran: 2023./2024. Nova inverter klima: 2026. Snaga klime: 3,5 kW / 3,8 kW Energetski razred klime: A++ Solarni vanjski tuš Unutarnja i vanjska nadzorna kamera Mogućnost priključka na optički internet Godina izgradnje zgrade: 2011. Udaljenost od mora: 750 m Plaža: približno 10 minuta pješice Vlasništvo: uredno Nekretnina spremna za korištenje Ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže uređenu nekretninu u Novalji s privatnim vrtom i vlastitim parkingom, bez potrebe za dodatnim renoviranjem i većim ulaganjima. Privatni vrt, natkrivena terasa, vlastito parkirno mjesto, blizina mora i kompletna renovacija čine ga posebno zanimljivim za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Apartman je spreman za useljenje i korištenje odmah te se prodaje namješten, kuhinja je nova! ID KOD AGENCIJE: 6604 Sandra Suran Agent s licencom Mob: +385 91 1324 032 Tel: +385 51 211 800 E-mail: sandra@lider.hr www.lider.hr Igor Manđurov Agent s licencom Mob: 0911324031 Tel: 051/211-800 E-mail: igor.mandjurov@gmail.com www.lider.hr