NOVALJA, JEDINSTVENA LOKACIJA, 120M2, 2S+DB, MINUTA OD MORA

NOVALJA – DVOETAŽNI STAN 120,95 m², 2 PARKIRNA MJESTA I VRT 50 m² – 90 M OD MORA Na jedinstvenoj lokaciji u Novalji, svega 90 metara od mora, prodaje se atraktivan dvoetažni stan ukupne površine 120,95 m², s dva parkirna mjesta i privatnim vrtom od približno 50 m². Stan se nalazi iznad same plaže, na izuzetno mirnoj, intimnoj i ušuškanoj poziciji na minutu od mora, a nekretnina istovremeno pruža osjećaj privatnosti i mira. Posebnost ove nekretnine je što se dva zasebna etažna vlasnička dijela u naravi koriste kao jedna funkcionalna dvoetažna stambena cjelina. RASPORED: PRIZEMLJE - 66,30 m2 ulaz dnevni boravak kuhinja i blagovaonica kupaonica izlaz na terasu i privatnu okućnicu 50m2 1. KAT - 54,65 m2 dvije spavaće sobe kupaonica lođa zaseban ulaz Stan je trenutno funkcionalno povezan i koristi se kao jedan prostrani dvoetažni stan, ali zahvaljujući zasebnom ulazu na katu i pripremljenim instalacijama za kuhinju, 1. kat se vrlo lako može prilagoditi za korištenje kao zaseban stan, prema potrebama i željama budućeg vlasnika. Nekretnina se sastoji od dva posebna etažna dijela, prodaju se isključivo zajedno, kao jedna cjelina. Ukupna površina oba etažna dijela iznosi 120,95 m². Kupac prema vlastitim potrebama i željama može nekretninu koristiti kao jedan veliki dvoetažni stan ili organizacijski i funkcionalno odvojiti dvije stambene cjeline. Posebna prednost je što 1. kat ima zaseban ulaz, a na katu su već ostavljene instalacije predviđene za kuhinju, što budućem vlasniku značajno olakšava uređenje kata kao zasebne stambene jedinice. Na taj način nekretnina pruža više mogućnosti korištenja – kao prostrani obiteljski dvoetažni stan, kao dvije zasebne stambene cjeline ili kao kombinacija vlastitog korištenja i turističkog najma. DODATNE PREDNOSTI: 2 zasebna etažna vlasnička dijela mogućnost funkcionalnog odvajanja prema želji kupca zaseban ulaz na 1. katu pripremljene instalacije za kuhinju na 1. katu. Stan se prodaje potpuno namješten, a većinu namještaja čini kvalitetan i elegantan namještaj (Cadoro Rijeka). Za dodatna pitanja i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 6609 AP Sandra Suran Agent s licencom Mob: +385 91 1324 032 Tel: +385 51 211 800 E-mail: sandra@lider.hr www.lider.hr Igor Manđurov Agent s licencom Mob: 0911324031 Tel: 051/211-800 E-mail: igor.mandjurov@gmail.com www.lider.hr