

| Grad/Općina i naselje: | Novalja - Novalja |
|---|
| Netto površina (u m²) | 56.03 |
|---|---|
| Broj soba | 2-sobni |
| Balkon/Lođa/Terasa | Balkon |
| Podaci o objektu | Novogradnja |
| Namještenost i stanje | Nenamješten |
| Sustav grijanja | Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije |
| Klima uređaj | Da |
| Energetski razred | A |
| Kat | 1. |
| Dozvole i potvrde | Vlasnički list, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola |
| Orijentacija stana | Sjever, Zapad |
| Godina izgradnje | 2026 |
| Broj vlastitih parkirnih mjesta | 1 |
| Vrsta parkinga | Vanjsko ne-natkriveno mjesto |
| Mogućnost zamjene | Nije moguća zamjena za drugu nekretninu |
Prodaje se stan koji se nalazi u novoizgrađenoj zgradi izuzetno kvalitetne gradnje. Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, kupaonice, spavaće sobe, balkona i vanjskog parkirnog mjesta, ukupne neto korisne površine 56,03 m2. Predmetni stan ima tlocrtnu neto površinu 48,25 m2. Balkon ima bruto površinu 9,30 m2, uz obračunski koeficijent 0,50 %, što iznosi neto 4,65 m2. Parkirno mjesto oznake PM 4 ima površinu 12,50 m2 uz obračunski koeficijent 0,25%, što iznosi neto 3,13 m2.
Udaljenost do mora i najužeg centra Novalje je oko 400 metara. Udaljenost do najbliže trgovine, pekare i kafića je oko 200 metara. Zgrada je građena kombinacijom betona i opeke, protupotresna, moderne arhitekture. U izgradnji i opremanju se korisite isključivo najkvalitetniji materijali od renomiranih proizvođača. Na podovima apartmana je predviđena visokokvalitetna talijanska keramika. Zgrada ima termo fasadu i PVC vanjsku stolariju sa troslojnim staklima (Rechau).
Pogodno za trajno stanovanje, za povremeni odmor ili za iznajmljivanje.
A energetski razred, grijanje / hlađenje uređajem za klimatizaciju.
Završetak svih radova i useljenje se očekuje do 30.04.2026. godine.
Više informacija na upit.
Cijena: 196.105,00 € s uključenim PDV-om
Bez provizije za kupca.
validus.nekretnine@gmail.com
Ulica Dobriše Cesarića 71, 10000 Zagreb