Opatija — Dva elegantna stana s prostranim balkonom u srcu povijesne Opatije

Rijetka prilika za doživjeti bezvremensku eleganciju povijesne Opatije na jednoj od njezinih najprestižnijih centralnih lokacija. Smještena na prestižnoj glavnoj opatijskoj ulici, svega nekoliko koraka od mora i poznate šetnice Lungomare, ova elegantna nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje profinjene rezidencije unutar jedne od najpoželjnijih povijesnih vila u gradu. Nekretnina se nalazi na drugom katu reprezentativne austro-ugarske vile, a danas se sastoji od dva zasebna stana s odvojenim ulazima, nastala pažljivo osmišljenom renovacijom provedenom 2018. godine. Izvorno zamišljena kao jedan prostrani gospodski stan, nekretnina i dalje zadržava proporcije i atmosferu karakterističnu za povijesne opatijske rezidencije — visoke stropove, obilje prirodnog svjetla, velike prozore i prekrasne hrastove parkete. Stanovi zajedno nude približno 95 m² stambenog prostora, uz prostrani balkon koji se proteže cijelom širinom pročelja vile — iznimno rijetku značajku u samom povijesnom centru Opatije i svakako jedan od najposebnijih aduta ove nekretnine. Veći stan sastoji se od svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te direktnog izlaza na balkon iz dnevnog boravka i spavaće sobe. S balkona se pruža otvoren pogled prema elegantnim povijesnim vilama centra Opatije, zelenilu Učke i djelomičan pogled na more. Drugi stan, smješten na mirnijoj strani vile, sastoji se od ugodnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Dodatnu praktičnost pruža i prostrano privatno spremište u suterenu zgrade. Oba stana imaju zasebne ulaze i odvojena brojila za režije, što pruža iznimnu fleksibilnost za privatno korištenje, sezonski boravak, smještaj gostiju ili investiciju. Istovremeno, nekretninu je moguće vrlo jednostavno ponovno povezati u jednu impresivnu obiteljsku rezidenciju s više spavaćih soba. Sama vila predstavlja vrijednu povijesnu nekretninu koja odražava bezvremensku eleganciju zlatnog doba Opatije. Krov zgrade nedavno je renoviran, dok je obnova pročelja trenutno u pripremi kako bi se dodatno očuvao i naglasio arhitektonski karakter vile. Ono što ovu nekretninu istinski izdvaja jest njezina iznimna lokacija. More, plaže, kafići, restorani, butici i šetnica Lungomare nalaze se svega nekoliko minuta lagane šetnje od stana, omogućujući vlasnicima potpuno uživanje u jedinstvenom načinu života u samom centru Opatije. Ključne prednosti * Prestižna lokacija u centru Opatije * Samo 100 metara od mora i šetnice Lungomare * Povijesna austro-ugarska vila * Prostrani balkon preko cijelog pročelja * Dva zasebna stana s odvojenim ulazima * Mogućnost ponovnog povezivanja u jednu veliku rezidenciju * Renovirano 2018. godine * Visoki stropovi i originalni parketi * Izvrsna prilika za život ili investiciju Udaljenosti * Lungomare: 100 m * Plaža: 150 m * Rijeka: 15 minuta vožnje * Zračna luka Rijeka: cca 35 minuta * Ljubljana: cca 2 sata * Beč / München / Budimpešta: cca 5 sati Nekretnine ovakvog karaktera i na ovakvoj lokaciji vrlo rijetko dolaze na tržište. Za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja slobodno kontaktirajte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-315 Jirka Nerad Licencirani agent za nekretnine Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr