Kaiser Immobilien Vam predstavlja šarmantnu i pažljivo osmišljenu prizemnicu površine 31 m², koja predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, privatnosti i ugodnog mediteranskog načina života. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže mirnu oazu za odmor, ali i za one koji žele sigurnu i isplativu investiciju u turistički najam. Uz glavnu kuću dolazi i pomoćna zgrada od 15 m², koja otvara niz mogućnosti, može poslužiti kao spremište, radionica , ljetna kuhinja ili se preurediti u dodatni prostor prema vlastitim potrebama i idejama. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vanjski prostor :dvorište od 29 m² te prostrana okućnica od čak 223 m². Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti uređenja: od mediteranskog vrta i zone za opuštanje, do natkrivene terase ili prostora za druženje s obitelji i prijateljima. Idealno za uživanje u toplim ljetnim večerima, daleko od gradske gužve. Na predmetnoj katastarskoj čestici predviđena je mogućnost rekonstrukcije postojeće stambene građevine, uključujući i dogradnju, što budućem vlasniku pruža dodatni potencijal za proširenje i prilagodbu prostora vlastitim potrebama. Dogradnja je dozvoljena do maksimalne površine od 43 m², uz obvezu poštivanja propisanih prostornih uvjeta – minimalna udaljenost planirane građevine od susjednih međa iznosi 4,0 metra, dok je od regulacijskog pravca potrebno osigurati najmanje 6,0 metara. Omogućena je nadogradnja postojeće stambene građevine, uz uvjet da se ista izvodi na minimalnoj udaljenosti od 4,0 metra od susjednih međa. Ovi uvjeti pružaju jasne smjernice za buduće zahvate, ali i značajnu fleksibilnost u planiranju, čineći nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji žele dodatno razviti i unaprijediti postojeći objekt u skladu s vlastitim željama i potrebama. Lokacija je iznimno atraktivna, kuća se nalazi svega 800 metara od mora i prekrasnih plaža, kao i u neposrednoj blizini restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Kuća je smještena unutar okućnice zgrade. Dodatnu praktičnost pruža market udaljen svega nekoliko minuta hoda, što svakodnevni život čini jednostavnim i ugodnim, bez potrebe za korištenjem automobila. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu , savršena je za osobno korištenje, vikend-boravak ili kao investicija s velikim potencijalom za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu. Ako tražite mali, ali poseban kutak blizu mora s puno potencijala, ovo je prilika koju ne želite propustiti. Usluga agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije obratite se na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 111-194 ID KOD AGENCIJE: 111-194 Silvija Blažić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915223893, +385995677888 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr