Osijek centar – kuća za stanovanje i posao

Prodaje se poslovno-stambena kuća u samom centru Osijeka, etažnosti podrum + prizemlje + potkrovlje (Po+P+Pot), ukupne površine cca 289 m² NKP (bruto cca 326 m²), na parceli od 249 m². U prizemlju se nalazi poslovni prostor, a postoji i mogućnost izvedbe zasebnog ulaza s ulične strane, čime je objekt lako djeljiv na dvije funkcionalne cjeline (stambeni i poslovni dio ili mogućnost najma). Kuća ima dva odvojena brojila za električnu energiju (stambeno i poslovno). Riječ je o autohtonoj kući građenoj od opeke iz stare Tvrđe, što joj daje poseban karakter i povijesnu vrijednost. Objekt je temeljito renoviran 2002. godine – obnovljeni su krov, fasada i instalacije, ugrađena PVC stolarija, a potkrovlje je u potpunosti uređeno. Izrađen je projekt za solarnu elektranu snage 3,8 kW te dizalicu topline, koji se ustupaju kupcu, što omogućuje dodatnu energetsku učinkovitost i uštede. Nekretnina ima i vlastiti manji ograđeni vrt, okružen visokim zidovima, koji pruža privatnost i mir – rijetkost u samom centru grada. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i fleksibilnom rasporedu, nekretnina je idealna za stanovanje, poslovnu djelatnost, dugoročni ili turistički najam te kao investicija. Za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1513195 Irena Ivić Asistent u posredovanju Mob: 095/358-4888 Tel: 031/205-093 E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Kristina Vajda Agent s licencom Mob: 091/603-0323 Tel: 031/205-093 E-mail: kristina.vajda@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com