Malinska je smještena u zaljevu zapadne obale otoka, u području koje se naziva Dubašnica, zajedno s 19 manjih naselja. Duž cijele rivijere Malinske protežu se plaže i male uvale s raznovrsnim sadržajima. Malinska je odlično mjesto za živjeti zbog svojih prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, dobra povezanost i bitnih sadržaja. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan stan površine 63,43 m² smješten svega 400 metara od mora i prekrasnih plaža u mirnom dijelu Malinske. Ova nekretnina nalazi se u suterenu elegantne vile koja prolazi potpunu rekonstrukciju u suvremeni stambeni objekt s ukupno pet ekskluzivnih stambenih jedinica, osmišljenih za ugodan boravak tijekom cijele godine, ali i kao izvrsna prilika za turističku investiciju ili luksuzni drugi dom na moru. Projekt uspješno spaja autentične elemente tradicionalne primorske arhitekture s čistim suvremenim linijama, kvalitetnim materijalima i promišljenim dizajnom, stvarajući prostor trajne vrijednosti i iznimne funkcionalnosti. Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio maksimalnu udobnost i osjećaj prostranosti. Ovaj stan ima vlastiti privatni ulaz, što mu pruža dodatnu dozu ekskluzivnosti, privatnosti. Veliki prozorski otvori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok dnevni prostor površine 26,85 m² predstavlja središte stana i pruža direktan izlaz na privatnu okućnicu od 16 m², od čega je 6 m² natkrivena terasa idealna za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe površine 10,42 m² i 9,45 m² te moderno uređenom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om. Dodatnu praktičnost osigurava vlastito parkirno mjesto, dok orijentacija stana prema sjeverozapadu i sjeveru pruža ugodnu atmosferu i zaštitu od ljetnih vrućina. Vizualni identitet zgrade temelji se na svijetlim i neutralnim tonovima uz pažljivo integrirane detalje lokalnog kamena, čime je postignut sklad između suvremenog arhitektonskog izričaja i mediteranskog okruženja. Rekonstrukcija objekta obuhvaća potpuno nove električne, vodovodne i strojne instalacije, novu vanjsku troslojnu PVC stolariju proizvođača Gealan, protuprovalna ulazna vrata Inotherm, novu unutarnju stolariju većih dimenzija, podne obloge i keramiku prve klase talijanske proizvodnje, novu hidro i termo izolaciju te STO fasadu, obnovu krova i konstrukcijsko ojačanje, kao i potpuno uređenje okoliša. U interijeru se koriste materijali i oprema renomiranih proizvođača poput Villeroy & Boch, Hansgrohe, Hoppe i Panasonic, čime je dodatno naglašena kvaliteta i razina udobnosti. Svi stanovi opremljeni su klima uređajima i električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, a postoji i mogućnost kompletnog opremanja stana prema željama novog vlasnika zu nadoplatu. Završetak radova i useljenje planirani su do kraja 2026. godine. Osim vrhunske kvalitete gradnje, ova nekretnina posebno se ističe svojom izuzetnom lokacijom koja pruža potpuni mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzi pristup moru i prekrasnoj šetnici koja vodi sve do centra Malinske. Upravo spoj vrhunske lokacije, suvremenog dizajna i kvalitetne izvedbe čini ovaj stan izvrsnom investicijom, idealnim izborom za luksuzni odmor, turistički najam ili siguran drugi dom na jednom od najpoželjnijih dijelova otoka Krka. Još jedna posebnost ove nekretnine jest činjenica da je kupac pri kupnji stana oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Blizina sadržaja: Centar, Malisnka: 1.5 km Restoran: 350 m Market: 650 m Kafić: 500 m Pekara: 300 m Plaža: 400 m Beach bar: 800 m Šetnica uz more: 350 m Liječnik: 1.2 km Banka: 1.3 km Autobusni kolodvor: 1.3 km Udaljenost većih gradova: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-241 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ID KOD AGENCIJE: 127-241 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr