Omišalj je šarmantno primorsko naselje smješteno na sjeverozapadnom dijelu otoka Krka, poznato po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i očaravajućem pogledu na Kvarnerski zaljev. Kao jedno od najstarijih naselja na otoku, Omišalj nudi jedinstven spoj tradicije, prirodne ljepote i moderne infrastrukture. Zahvaljujući blizini Krčkog mosta, zračne luke i autoceste, Omišalj je izuzetno pristupačan te predstavlja savršeno mjesto za miran život ili odmor u autentičnom mediteranskom okruženju. Kaiser Immobilien predstavlja moderan jednosoban stan površine 42 m², smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje manje stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pripadajuća privatna okućnica od 40 m², idealna za uživanje na otvorenom. Stan je funkcionalno i pametno raspoređen. Ulaz u stan vodi kroz protuprovalna vrata, a mali hodnik (1,30 m²) povezuje sve prostorije. Središnji dio stana čini svijetli open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (21,09 m²), koji ima direktan izlaz na balkon površine 8,19 m² s pogledom na more. Stan raspolaže jednom udobnom spavaćom sobom (11,04 m²) te modernom kupaonicom (4,60 m²) s tušem, WC-om, prozorom i priključkom za perilicu rublja. Kvaliteta gradnje i opreme je na visokoj razini: PVC stolarija s troslojnim staklom, podizno-klizne stijene, električne rolete, podno grijanje na struju u svim prostorijama te klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ulazna vrata su protuprovalna, dok su unutarnja vrata modernog dizajna sa skrivenim dovratnicima. Zgrada je opremljena video nadzorom, a cijela okućnica je ograđena, što pruža dodatnu sigurnost i privatnost. Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu. Objekt se gradi prema visokim standardima energetske učinkovitosti – krov je izveden u betonskoj konstrukciji s 10 cm termoizolacije, dok fasada također ima 10 cm izolacijskog sloja. Planirani završetak gradnje je 15. lipnja 2027. godine, po sistemu „ključ u ruke“ (bez namještaja), što uključuje kompletnu sanitariju, podno grijanje i klima uređaje. Lokacija je iznimno atraktivna, stan se nalazi u mirnom okruženju, u drugom redu od mora, svega 50 metara od plaže i kristalno čistog mora. Zahvaljujući blizini mosta (2 km), omogućena je brza povezanost s kopnom bez ljetnih gužvi. U neposrednoj blizini nalaze se uvala Voz (4 km), zračna luka Rijeka (2,5 km) te kamp Omišalj, što dodatno obogaćuje ponudu sadržaja i aktivnosti. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne gradnje, funkcionalnosti i izvrsne lokacije – idealna kako za ugodan život, tako i kao investicija za turistički najam. Blizina sadržaja: Omišalj, centar- 2,2 km Restoran- 1,5 m Beach bar- 1 km Mini market- 270 m Pekara- 2,5 km More/plaža- 50 m Ljekarna- 2,5 km Autobusna stanica- 2,5 km Malinska- 11 km Grad Krk- 22 km Rijeka- 25 km Zračna luka- 2,5 km Udaljenost većih gradova: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Beč: 512 km Omišalj - Budimpešta: 501 km Omišalj - Prag: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-229 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-229 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr