Omišalj je šarmantno primorsko naselje smješteno na sjeverozapadnom dijelu otoka Krka, poznato po bogatoj povijesti, uskim kamenim ulicama i očaravajućem pogledu na Kvarnerski zaljev. Kao jedno od najstarijih naselja na otoku, Omišalj nudi jedinstven spoj tradicije, prirodne ljepote i moderne infrastrukture. Zahvaljujući blizini Krčkog mosta, zračne luke i autoceste, Omišalj je izuzetno pristupačan te predstavlja savršeno mjesto za miran život ili odmor u autentičnom mediteranskom okruženju. Kaiser Immobilien Vam predstavlja moderan i funkcionalno osmišljen stan površine 67,90 m², smješten na visokom prizemlju manje, kvalitetno građene stambene zgrade sa svega šest stambenih jedinica. Posebnost ove nekretnine je izuzetna privatnost zahvaljujući zasebnom ulazu i pažljivo projektiranom konceptu zgrade. Stan se ističe jedinstvenim pristupom – vlastito parkirno mjesto nalazi se neposredno ispod stana, a zaseban ulaz vodi direktno na prostranu natkrivenu terasu od 14 m², koja ujedno predstavlja i glavni ulaz u stan. Već pri samom ulasku kroz protuprovalna vrata dočekuje vas svijetao open space prostor dnevnog boravka i potpuno opremljene kuhinje (18,39 m²), s velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na terasu i uređenu okućnicu. Hodnik (4,11 m²) vodi do ostatka stana: dvije spavaće sobe (9,37 m² i 13,45 m²), moderne kupaonice (4,54 m²), gostinjskog WC-a (1,95 m²) te praktične ostave (1,92 m²) s priključcima za perilicu rublja. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje potpuno ograđena i privatna okućnica koja nudi pravi mali luksuz – vlastiti bazen, vanjski tuš te zatvorenu ljetnu kuhinju sa staklenim elementima, idealnu za uživanje tijekom cijele godine, uz pogled na more. Kvaliteta gradnje ogleda se u pažljivo odabranim materijalima: vrhunska aluminijska stolarija s troslojnim staklima, električne rolete, podno grijanje u svim prostorijama te klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Ulazna vrata su protuprovalna, dok su unutarnja vrata modernog dizajna sa skrivenim dovratnicima. Zgrada je dodatno opremljena video nadzorom, a cijela okućnica je ograđena radi sigurnosti i privatnosti. Objekt je građen s naglaskom na energetsku učinkovitost – krov je izveden u betonskoj konstrukciji s 10 cm termoizolacije, dok fasada također ima 10 cm izolacijskog sloja. Lokacija je iznimno atraktivna – stan se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici bez prometa, svega 250 metara od plaže i kristalno čistog mora. Zahvaljujući blizini mosta (2 km), izbjegavaju se ljetne gužve, dok su zračna luka Rijeka (2,5 km), uvala Voz (4 km) i kamp Omišalj u neposrednoj blizini, pružajući brojne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u prirodi. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i izvanredne lokacije – idealna kako za ugodan život tijekom cijele godine, tako i kao sigurna investicija za turistički najam. Dodatna vrijednost je što se stan prodaje namješteno. Blizina sadržaja: Omišalj, centar- 2,5 km Restoran- 800 m Beach bar- 1 km Mini market- 300 m Pekara- 2,5 km More/plaža- 250 m Ljekarna- 2,5 km Autobusna stanica- 2,5 km Malinska- 11 km Grad Krk- 22 km Rijeka- 25 km Zračna luka- 2,5 km Udaljenost većih gradova: Omišalj- Ljubljana: 139 km Omišalj - Beč: 512 km Omišalj - Budimpešta: 501 km Omišalj - Prag: 837 km Omišalj - München: 540 km Omišalj - Zagreb: 162 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-228 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-228 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr