Vrbnik je jedno od najljepših mjesta na otoku Krku, poznato po svojoj bogatoj povijesti, kamenim ulicama i prekrasnim pogledima na more. Posebnu vrijednost daje mu Vrbničko polje, plodno područje na kojem uspijeva autohtona sorta vina Žlahtina, jedan od simbola ovog kraja. Spoj mediteranske tradicije, prirodnih ljepota i vrhunskih vina čini Vrbnik iznimno poželjnom destinacijom za život i odmor. Kaiser Immobilien predstavlja prostrani stan površine 102 m² smješten na prvom katu moderne stambene zgrade u Vrbniku, na izuzetno mirnoj i rijetkoj lokaciji svega 340 metara od mora. Ova nekretnina pruža prekrasan otvoreni pogled na more koji prati gotovo svaki kutak stana te stvara poseban osjećaj luksuza i povezanosti s prirodom. Do stana se dolazi prostranim unutarnjim stubištem. Ulazi se u svijetao hodnik površine 5.68 m² koji povezuje sve prostorije. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom ukupne površine 30.79 m². Zahvaljujući velikim staklenim površinama prostor obiluje prirodnim svjetlom te pruža neometan pogled na more. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 15 m², idealnu za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u izlasku sunca. Stan raspolaže s tri spavaće sobe. Dvije sobe imaju po 11,03 m² i 13.30 m², dok glavna spavaća soba površine 12.65 m² s izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na more te posjeduje vlastitu kupaonicu od 5.49 m², pružajući dodatnu privatnost i komfor. Uz to, na raspolaganju je još jedna moderno uređena kupaonica s tušem, WC-om i priključkom za perilicu rublja površine 5,44 m² te dodatni gostinjski WC od 1.76 m². Dodatna prednost ovog stana je i ostava od 1.26 m². Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremi. Cijeli stan opremljen je podnim grijanjem, dok svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj za grijanje i hlađenje. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija s troslojnim staklom, podizno-klizne staklene stijene omogućuju jednostavno korištenje velikih otvora, a električne rolete dodatno povećavaju udobnost stanovanja. Zgrada se ističe kvalitetnom gradnjom s betonskim kosim krovom koji osigurava veću dugotrajnost i otpornost u odnosu na klasične ravne krovove. Toplinska fasada debljine 10 cm pruža izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Južna orijentacija stana omogućuje obilje prirodnog svjetla te ugodan ambijent tijekom cijelog dana. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, svako površine 12,5 m². Osim kvalitete gradnje, funkcionalnog rasporeda i prekrasnog pogleda na more, posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezina lokacija. Zgrada se nalazi na samom rubu građevinske zone, okružena prirodom i zelenilom, što jamči dugoročan mir i privatnost. Uz more vodi uređena šetnica koja se proteže sve do Risike, dok se do plaže i kristalno čistog mora može stići pješice za svega nekoliko minuta. Ovdje ćete pronaći savršenu ravnotežu između privatnosti, prirodnog okruženja i blizine centra Vrbnika sa svim sadržajima potrebnima za ugodan život ili odmor. Takva kombinacija otvorenog pogleda na more, blizine plaže, prirodnog okruženja i mirne lokacije danas predstavlja pravu rijetkost na tržištu nekretnina i luksuz koji je sve teže pronaći. Završetak radova: sredina lipnja 2027. Godine Blizina sadržaja: centar- 700 m Restoran- 650 m Trgovina- 850 m Plaža- 340 m Ljekarna- 700 m Pekara- 650 m Vinarija- 670 m Znamenitosti- 800 m Šetnica uz more- 10 m Vrbničko polje- 1 km Krk- 10 km Punat- 10 km Malinska- 17 km Baška- 18 km Zračna luka- 25 km Udaljenost većih gradova: Vrbnik- Ljubljana: 160 km Vrbnik- Beč: 530 km Vrbnik- Budimpešta: 520 km Vrbnik- Prag: 860 km Vrbnik- München: 560 km Vrbnik- Zagreb: 180 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-249 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-249 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr