OTOK PAG, POVLJANA Na prodaju je elegantna i potpuno opremljena villa s 4 zvjezdice, smještena svega 100 metara od mora i plaže u mirnom i uređenom dijelu Povljane, na otoku Pagu. Ova prekrasna nekretnina ukupne površine 140 m², s uređenom okućnicom od 400 m², nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti – idealna za obiteljski odmor ili kao sigurna turistička investicija. Raspored i sadržaji U prizemlju se nalazi prostran open-space dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te praonica rublja. Iz dnevnog boravka vodi direktan izlaz na natkrivenu terasu i bazen veličine 8x4 m, opremljen automatskim sustavom održavanja i toplinskom pumpom za grijanje i hlađenje vode. Na katu su smještene tri klimatizirane spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom, a s gornje etaže pruža se prekrasan pogled na more. Oprema i komfor Villa je vrhunski opremljena i spremna za korištenje: Podno grijanje u kupaonicama Klima uređaji u svim prostorijama Solarni kolektori za toplu vodu Satellitska TV i WiFi mreža Potpuno ograđena i uređena okućnica koja osigurava potpunu privatnost Više parkirnih mjesta unutar posjeda Lokacija Smještena u rezidencijalnom dijelu Povljane, u blizini plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja, villa pruža savršenu ravnotežu između mirnog odmora i blizine sadržaja. Dokumentacija Nekretnina posjeduje svu urednu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1, te je spremna za novog vlasnika bez dodatnih ulaganja. Luksuz, mir i more – sve na jednom mjestu. Ne propustite priliku postati vlasnik ove jedinstvene vile na Pagu. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje. ISLAND OF PAG, POVLJANA For sale is an elegant and fully equipped 4-star villa, located just 100 meters from the sea and beach in a quiet and well-maintained part of Povljana, on the island of Pag. This beautiful property with a total area of ​​140 m², with a landscaped garden of 400 m², offers the perfect combination of luxury, comfort and privacy - ideal for a family vacation or as a safe tourist investment. Layout and amenities On the ground floor there is a spacious open-space living room with a modernly equipped kitchen and dining room, a guest toilet and a laundry room. From the living room there is direct access to the covered terrace and the 8x4 m swimming pool, equipped with an automatic maintenance system and a heat pump for heating and cooling water. Upstairs there are three air-conditioned bedrooms, each with its own modern bathroom, and the upper floor offers a beautiful view of the sea. Equipment and comfort The villa is superbly equipped and ready to use: Underfloor heating in bathrooms Air conditioning in all rooms Solar collectors for hot water Satellite TV and WiFi network Fully fenced and landscaped garden that ensures complete privacy Several parking spaces within the property Location Located in a residential area of ​​Povljana, near beaches, restaurants and all necessary amenities, the villa offers the perfect balance between a peaceful vacation and proximity to amenities. Documentation The property has all the proper documentation, the ownership is 1/1, and is ready for a new owner without additional investments. Luxury, peace and sea - all in one place. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique villa on Pag. The agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid in the case of purchasing a property upon concluding the first legal act. Contact us for more information and arrange a viewing. INSEL PAG, POVLJANA Zum Verkauf steht eine elegante und voll ausgestattete 4-Sterne-Villa, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, in einem ruhigen und gepflegten Teil von Povljana auf der Insel Pag. Dieses wunderschöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von 140 m² und einem 400 m² großen, angelegten Garten bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre – ideal für einen Familienurlaub oder als sichere touristische Kapitalanlage. Aufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und zum 8 x 4 m großen Swimmingpool, der mit einem automatischen Wartungssystem und einer Wärmepumpe für Heiz- und Kühlwasser ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer. Von hier aus genießt man einen herrlichen Meerblick. Ausstattung und Komfort Die Villa ist hervorragend ausgestattet und sofort bezugsfertig: Fußbodenheizung in den Badezimmern Klimaanlage in allen Räumen Solaranlage für Warmwasser Sat-TV und WLAN Komplett umzäunter und schön angelegter Garten, der absolute Privatsphäre garantiert Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück Lage Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet von Povljana, in der Nähe von Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie bietet die perfekte Balance zwischen einem erholsamen Urlaub und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dokumentation Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Dokumente, das Eigentum ist 1/1 und es ist ohne weitere Investitionen für einen neuen Eigentümer bereit. Luxus, Ruhe und Meer – alles an einem Ort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Villa auf Pag zu werden. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ID KOD AGENCIJE: 257 Lucija Obad Asistent Agenta Mob: 0911104077 Tel: +385 99 507 5300 E-mail: lucija@rednekretnine.com www.rednekretnine.com